农业银行小微全国产品——工商物业置业贷（小微企业工商物业置业贷）：图解来源于中国农业银行网站。
1、产品定义：
工商物业置业贷是帮助小微企业以按揭方式购置工业用房和商业用房进行生产经营的融资产品。
2、产品用途：
主要满足小微企业购置工商物业的融资需要，具有贷款额度高、资金压力小、适用范围广等特点。
3、客户准入需要符合条件：
①合作项目准入。办理一手商业物业置业贷的，在为客户办理单项业务前，应由一级分行进行合作项目的准入审批。对农业银行贷款支持的开发项目，可不再进行项目准入审批。
②客户评级。按照农业银行非零售客户评级的有关规定进行客户评级。
③贷款额度。商业物业置业贷贷款额度结合企业预期现金流、盈利能力和偿债能力等因素综合确定，单户贷款金额最高不超过3000万元。
④贷款期限。工商物业置业贷贷款期限原则上8年，最长不超过 10 年。
⑤担保方式。一手商业物业置业贷采用“开发商保证担保＋物业抵押担保”方式，应在贷款发放之日起2年内办妥抵押登记手续。二手商业物业置业贷采用工商物业抵押担保方式。
⑥贷款利率。按农业银行有关规定确定，原则上不低于中国人民银行公布同期同档次贷款利率的 1.1 倍。
⑦还款方式。采用按月还本付息方式。
4、企业需要提供资料：
①企业基本资料的原件及复印件，如：营业执照、开户许可证、法人身份证、贷款申请书等。
②企业经过审计的财务报表、公司章程、董事会决议等。
③首付款证明材料、合法有效的物业购置合同或协议。
④抵押担保等相关资料。
⑤农业银行要求的其他资料。
