办房产证前后 “预抵押登记”(开发商担保)变为“抵押登记”(房产担保)

    办房产产证前，银行只有个“预抵押登记”(开发商担保)，办好产证才能变更为“抵押登记”(房产担保)。你交房后不及时办产证，一直处于预抵押登记阶段，开发商出了问题银行找谁去？很多楼盘都是临时成立开发商公司，质保期结束(交付满3年)就地解散。

 

     三五年后办房产证，也得有人提供资料给你啊！开发商三五年办证的人都不知道换了几批了，小开发商直接散了，没有开发商资料，你拿什么办证？

 

    你不办理房产证，就等于银行一直是预抵押，只有你办了证，银行才能转为正式的抵押权！