申请房贷后，房贷利率什么时候可以降低？

去银行申贷，如果观察的比较久，很多借款人会发现，银行的贷款利率并不固定在3月份银行贷款年利率可能是5%左右，过几个月升或者降都是有可能的，这都跟央行降息有关系降息后原来的房贷利息会降吗？很多人其实都误会了。

降息后原来的房贷利息会降吗？央行降息后，原来的房贷利息会降低不过需要注意，房贷利息降低并不是立刻就降的，而是要根据三种方案来变化1、年初调整当银行收到降息通知后，银行就会根据自己银行当前的具体情况调整房贷利率。

而借款人已经申请了房贷，房贷合同里面的贷款利率也需要进行调整，一般会在第二年的年初执行新调整的贷款利率比如建设银行、工商银行、农业银行等，都是这样进行调整的2、满年度调整这里的满年度不是要借款人等待一年的时间，而是从借款人当月还款开始，每还款一年可以调整一次，执行新的房贷利率。

比如中国银行就一直是这样的规则（重新定价日）3、次月执行如果双方之间在申贷的时候，合同就有清晰的约定，那么在央行调整LPR利率之后，银行接着调整，次月就可以开始执行新的利率水平如果借款人申请的是公积金贷款，央行就算降息了，对贷款利息的影响也不是很大。

公积金贷款利率都是国家另外定制的，不会随着LPR利率的波动而产生太大的波动另外，央行降息后，借款人的房贷利息是否会下降，还需要根据借款人的房贷利率计算办法而定如果选择的是浮动LPR利率，那么降息后房贷利息也会跟着下降。

如果选择的是固定LPR利率，那么降息对借款人的房贷利息是不会有影响的降息后月供什么时候开始变化？1、1月1日前面也说到了，年初会执行新的贷款利率如果lpr是12月20号下降的，则1月1日起的月供就会跟着减少，不过重定价周期内都执行同一个贷款利率。

2、每年对应的贷款发放日即贷款发放日的对月对日，选择这个日期作为重定价日，要看lpr调整时间是在重定价日之前还是之后最后还需要提醒借款人，房贷利率调整必须是上个年度12月房贷利率对应的LPR调整了，那么下个年度房贷利率才会调整。

至于上个年度其他的月份LPR调整了，但是12月的LPR又恢复到了房贷利率对应的数值，则房贷利率也不会进行调整以上就是信用帝君对于“降息后原来的房贷利息会降吗”的相关内容分享，希望能够帮助到大家！央行降息贷款利息

信贷贷款

目录：