买二房的生产成本通常都比买第三房要高，假如二房也能用首房的生产成本来买回就好了，那么在商业贷款买车时，商业银行是如何判定你买的这房呢二房的呢？
商业银行对二房的判定国际标准主要有下列方面：
1、具体来说是看与否曾有过商业贷款犯罪行为，对从前曾定金买车或是向亲友要钱买车的，向商业银行提出申请商业贷款买车时通常视作第二套廉租房商业贷款（也有的是卫星城明确规定如果家庭成员已近新房子，即便是第二次到商业银行按揭买车也要算二房）；对曾有过买车商业贷款的，再度提出申请商业贷款将视作第三房。
2、以家庭成员为基层单位，即需要查阅您生前、直系亲属及性侵犯家庭成员在对个人信用记录控制系统的商业贷款买车情况，假如其中没人曾有过商业贷款买车历史记录的，您提出申请商业贷款买车时也将视作第三房。
3、主要包括廉租房公积金商业贷款和非商业对个人廉租房商业贷款其中。即假如从前提出申请的是廉租房公积金商业贷款或是非商业对个人廉租房商业贷款，再度提出申请商业贷款买车的将视作第三房。但是假如从前提出申请的是对个人民用房商业贷款、对个人综合性消费需求商业贷款等其他非商业对个人商业贷款种类，提出申请商业贷款买回廉租房的将依照第二套廉租房商业贷款经济政策继续执行。
4、主要包括已付清和未付清商业贷款其中。即对曾有过添置廉租房商业贷款历史记录的，不论其与否付清，再度提出申请商业贷款添置廉租房的，都将视作第三房。
以上为商业贷款时商业银行判定与否为二房的一些基本国际标准，不过不同沿海地区的具体内容判定方式可能会略有差别，商业贷款买车，特别是商业贷款买二房的人要多高度关注有关经济政策，查阅呵呵自己所处沿海地区的二房判定国际标准。
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