房产证抵押贷款指的就是房屋抵押贷款，是借款人将自己所有权的房产作为抵押，向银行申请贷款的一种方式，可以用于装修、旅游、留学等消费型贷款，也可以用于企业经营周转等用途。但需要注意的是政策上禁止用贷款直接去买房。下面介绍一下办理房产证抵押贷款需要的资料、流程放款时间。
房产证抵押贷款所需资料
1、身份证(借款人及共有人夫妻双方，如涉及担保需担保人夫妻双方)
2、户口本(主页、本人页、增减页)
3、婚姻证明(结婚证或离婚证+离婚协议/离婚判决书 )
4、房产证(可以是房本全套复印件)
流水(个人流水和对公流水)
5、公司材料(营业执照副本，开户许可证，公章)
6、征信(15天之内的详版征信)
以上材料最好一次性提供，部分可以在终审前补齐。
房产证抵押贷款流程
1、贷款申请
借款人向贷款银行咨询贷款用途、金额及年限时间等相关问题。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴，就需要准备相应的资料了，然后就可到贷款银行填报申请表。
2、准备贷款资料
如果是个人房屋抵押贷款，需要提供本人及配偶身份证、户口薄、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房屋所有权证。
如果是企业需要抵押房产，所需要提供的材料有：企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同，近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明(不同的银行，有不同的资料要求)。
3、看房评估
提交以上材料后，银行根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察、评估。每个环节都是房产抵押贷款流程中重要的一环，此环节直接决定着你的房屋抵押贷款的额度，一般来说，这次评估和市场价格会有一定的出入，因为评估机构会考虑多重因素。
4、报批贷款
将审贷资料还有评估报告或者勘估意见书报送至银行进行审批。此时贷款人你一定要注意，要将资料准备齐全，如果到时候有缺少的会影响贷款进度。
5、借款合同公证
借款人持购房合同、抵押合同、收押合同及保险单，与第三方(法人)担保人一起到贷款银行签订个人住房抵押贷款合同，并在一定期限内到房地产管理机关办理抵押登记。当事人要求公证的，可到公证机关办理公证。
6、银行放款
银行凭房屋权证和借款合同公证书办理抵押登记手续。接下来，贷款银行就会将贷款以转帐方式，划入购房合同中指定售房单位在贷款银行的存款帐户。
房产证抵押贷款要多久放款
①银行
众所周知，银行的审核十分严格，不仅对借款人的资质要求高，而且提供的手续也很多。因此，贷款通常要15-20个工作日成功。
②贷款机构
在贷款机构办理贷款的效率衡高，谈到房产证抵押贷款，从申请到手续完成后，整个过程大约在3-5个工作日即可完成。
如果还有贷款相关疑问可私信为你详细解答。
