一、法律条文话语权及独享的合法权益相同
房贷是将房贷人的使用权受让，让他们成为使用权人，独享抵押的使用权，在房贷民事诉讼中，房贷投保人能以使用权人的身分和为名参加民事诉讼。而抵押则不发生使用权迁移，抵押人仍留存抵押的使用权，抵押权人亦然使用权人，只独享抵押权，即对抵押物的所领，在抵押民事诉讼中，抵押权人的身分只是抵押权人。
二、银行贷款目地上的相同
1.抵押银行贷款的目地是在最大限度地增加风险和尽量数处借到钱款;而房贷银行贷款的目地主要是所致保证市场预期蓬泰莱县市场预期投资收益的考虑。理论上，房贷投保人是使用权人，比起抵押权人独享更多合法权益。
2.在银行贷款目地上，房贷人的最终目标对准和房贷Cybard同一个的，银行贷款的目地是添置住宅，获得住宅房屋产权;抵押人抵押银行贷款的目地不是为的是获得抵押物，而是为的是其他的目地的银行贷款。
三、运转上的相同
就拿房地产业抵押来说，抵押银行贷款是在抵押人先获得房产证的大前提下，办理手续他项房产证，以房产证抵押而所持他项房产证。而房贷则是在房贷人仍未获得房产证的情况下展开的。通常是先办理手续他项房产证做为抵押借款，房屋产权在还清一万元后由房地产业开发基层单位受让给房贷投保人，使用权证由房贷人所持。
四、牵涉的人相同
抵押通常牵涉到两个原告：抵押人和抵押权人，通常无须须要债务人是纯粹的“押物要钱”;房贷是在房贷人在房贷投保总和未获得住宅使用权时展开的，须要原其他人或物业公司作掮客，以期实现钱、物、权分立状况下的姿势。因此，原物业公司或拥有者常常要做为债务人，使房贷有三个原告“房贷人、房贷投保人、房贷债务人”。
开拓写作：
抵押银行贷款与债权银行贷款有甚么相同点？ 电动汽车抵押银行贷款后能展开第三次抵押银行贷款吗？ 在银行贷款机构做电动汽车抵押银行贷款的本息怎么算？
