原标题:房屋抵押贷款怎么办理?房屋贷款抵押房产证吗?房抵贷手续?
房屋抵押贷款在如今的社会已经比较常见,但关于房屋抵押贷款很多问题大家都不清楚,比如房屋抵押贷款怎么办理?房屋抵押贷款的手续和条件?房屋抵押贷款利率?房屋抵押贷款年限?房屋抵押贷款?成都房屋贷款会抵押房产证吗?房屋抵押贷款(以下简称房抵贷)今天小编给大家普及一下哦。
一、房抵贷怎么办?
选择机构–提交资料–面审–实地考察,评估房产–确定金额–签订抵押合同–办理抵押登记–放款–按月还息,按时还款。
二、房抵贷的手续和条件?
1、房抵贷所需手续;
个人身份证件、房产证、户口本、收入证明/和银行流水、银行卡和其他资产证明。
2、如果是企业房产抵押贷款,所需手续;
营业执照和印章、验资报告和资产证明、购销合同和财务报表,其他所需材料如以上房屋抵押贷款。
3、房抵贷所需条件;
⑴.借款人年龄,一般在18至70周岁以内。
⑵.如是企业,需成立三个月以上的。
⑶.征信较好,有其他资产证明更好。
⑷.所抵押的房产位于核心区的更佳,如果是成都,一般要主城七区内。
⑸.房龄一般要在20年以内。
⑹.房屋面积一般要大于30平。
⑺.已婚需共签,65岁以上和22岁以下也需共签。
⑻.已抵押的房产只能做二次抵押,或解除抵押后再办理。
三、房抵贷利率?
房屋抵押贷款利率是看选择的机构,比如银行,房抵贷的年利率一般是4.7%-5.94%不等。而典当行之类的抵押贷机构对于利息一般是看个人征信,从2%-3%不等,除利息外会有一些额外费用。
四、房抵贷年限?
房抵贷的年限也是分贷款机构,如银行一般是1-5年,长期的话10年左右。其他机构一般是1-6个月的短期借贷。
五、房屋抵押贷款额度?
房抵贷的额度是根据房产评估的,额度一般是房产价值的5-8成。根据所选的机构不同,额度也有差异,当然银行可贷额度一般更高,只是银行对于征信考虑非常高,且手续较多流程较慢 。
六、房屋抵押贷款抵押房产证吗?
房屋抵押贷款是要押房产证的,也不止要押证,房抵贷要暂时转移房产所有权,也就是办理抵押登记,房产所有权结清后方可解押归借款人。
以上就是关于房屋抵押贷款的常规事项解答了,更多相关资讯欢迎留言!返回搜狐,查看更多
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