假如你赠与有金融资产的话，向商业银行提出申请抵押物商业银行贷款是较为最合适的，因为商业银行对于抵押物商业银行贷款的准入门槛较为低，只要住宅符合规定，对个人证照基本上符合要求就可以获贷，所以商业银行抵押物商业银行房贷贷款高、基准利率低，适宜谋求超额资金的使用者。
一、商业银行住宅抵押物商业银行贷款提出申请前提
每一地区政策不同，所以商业银行之间的规定也大同小异，下列是商业银行抵押物商业银行贷款的基本上前提，具体内容以该地商业银行为依据：
1、年纪在18-70十八岁（抵押物人+商业银行贷款年数<70）
2、住宅抵押物商业银行房贷贷款为不动产评估结果价格的7成或是5成（一般来说一抵为7二抵为5）
3、住宅抵押物商业银行贷款的时限：抵押物消费需求1-10年、抵押物经营方式最久20年
4、一般来讲最高在30周内
5、抵押物商业银行贷款的商业银行贷款基准利率一般为计算方法本息下浮10%-20%（最合适根据产品和对个人情况并重）
6、有借款人作者；小溪需全面覆盖月供的三倍
7、对个人或公司信用风险较好；两周内不能连三累六
8、商业银行可拒绝接受的不动产类别有商品住宅、廉租房、店铺、房贷房、大宅、法拍房、公寓楼式公寓楼、住宅、办公大楼等
9、其它金属材料断定（提供更多更多的金融资产断定。办理手续不动产抵押物商业银行贷款，对个人借款人能力是几项重要实地考察因素，所以假如能提供更多近似于其它不动产、工程车、票据、公司、股票等做金融资产断定，能大大降低商业银行不动产抵押物商业银行房贷贷款）
二、住宅抵押物商业银行贷款提出申请数据资料
不动产其他人及直系亲属身分证、户口本、总收入与工作断定、对Pois商业用途的适当合约、已登记断定、住宅复印件。
