为了满足用户更多买车者的资金市场需求，绝大部分卫星城下调了廉租房公积金银行贷款最低限额，前些时日，颁布了的2016年衡阳廉租房公积金银行贷款新规，坚信如果是有买车市场需求的好友单厢关键时刻高度关注这些按揭那么2016衡阳市廉租房公积金银行贷款最低限额及最低按揭比率是啥呢？
一、银行贷款最低限额及最低按揭比率：最低你能银行贷款啥？
对保有两套廉租房并已付清适当买车银行贷款的农村居民，为明显改善定居前提再度提出申请廉租房廉租房公积金对个人廉租房银行贷款买回廉租房的，最低按揭款比率由30%减少至20%。
老干部在衡阳地区买回首房、二房、一手房、成交如果具备前提最少都能贷到60万。
参保老干部家庭成员首房已受让已过期，无其他住宅，现提出申请廉租房廉租房公积金银行贷款买回一般自廉租房的，继续执行第二套买车银行贷款政策，银行贷款数额不少于楼价款的80%。
延展写作：廉租房公积金银行贷款怎样办理手续 2016办理手续廉租房公积金银行贷款业务流程详细描述
二、对个人前述银行贷款计算方法：前述你能银行贷款啥？
1、湖南市直廉租房公积金银行贷款限额计算方法
银行贷款提出申请者廉租房廉租房公积金月参保额高于市直服务中心前年发布的最低参保额国际标准的，其可银行贷款限额与银行贷款提出申请者或其直系亲属廉租房廉租房公积金参保额挂勾，其计算方法为：
可银行贷款最低限额=（廉租房廉租房公积金月参保额×12×今后可参保年数+廉租房廉租房公积金对个人帐户银行存款）×2
银行贷款提出申请者及直系亲属都已参与廉租房廉租房公积金的，按两方可银行贷款限额之和估算
老干部与别人（非直系亲属）协力买回两套廉租房，廉租房廉租房公积金银行贷款最低限额不少于住宅单价×老干部协力买车合约签订合约所占比率（无签订合约的按50%计量）×市直服务中心审定的银行贷款ych
2、衡阳市廉租房公积金银行贷款限额计算方法
可贷限额＝（廉租房廉租房公积金月参保额×12×今后可参保年数＋廉租房廉租房公积金对个人帐户银行存款）×2。
今后可参保年数按退休年龄减去年龄计算。衡阳按男性老干部60岁、女性老干部50岁计算退休年龄。
例：本人月廉租房廉租房公积金参保限额为700元。距离退休还有32年（最长银行贷款期限为30年），廉租房公积金账号银行存款为2万元。那么我的廉租房公积金可贷限额=(700×12×30+20000)×2=(252000+20000)×2=54.4万元。
延展写作：廉租房公积金银行贷款能贷啥？廉租房公积金银行贷款限额计算方法
三、银行贷款对象：你可以提出申请银行贷款吗？
按规定连续正常足额参保廉租房廉租房公积金达6个月（对个人廉租房廉租房公积金参保账户开户时间距银行贷款提出申请时间满180天，参保账户状态正常，按月连续参保时间满6个月，不含补缴）及以上的老干部，在买回自住廉租房时可提出申请廉租房公积金银行贷款或组合银行贷款。
四、廉租房廉租房公积金银行贷款业务流程
1、初审：
由廉租房资金管理服务中心对提出申请者提交的材料进行初步审查，包括提出申请者资格、银行贷款限额、银行贷款期限，初审合格以后，由服务中心出具《抵押物审核评估通知单》。
2、评估：
提出申请者持《抵押物审核评估通知单》到服务中心指定的评估机构，对所买回的住宅价值进行评估。经济适用房不需要评估。
3、审核：
提出申请者持评估机构出具的《评估报告》以及服务中心要求的初审材料到服务中心进行银行贷款审核。如果合格，服务中心开具《廉租房资金管理服务中心担保委托银行贷款调查通知单》。
4、办理手续担保手续：
提出申请者持《廉租房资金管理服务中心担保委托银行贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理手续担保手续。如果选择抵押＋保证的方式，保证人应该出具书面的担保函；如果选择抵押＋保险或第三人保证的方式，应该到保险公司投保或到担保机构办理手续委托担保手续。
5、签订银行贷款合约。
6、廉租房资金管理服务中心与受托行签订委托银行贷款协议。
7、银行贷款人直接向廉租房资金管理服务中心提出银行贷款提出申请，受托行业可根据需要，代为收集银行贷款人提出申请资料，统一交廉租房资金管理服务中心审核、审批。
8、廉租房资金管理服务中心对每笔银行贷款数额、期限、预期年化利率审批同意后，与受托行签订委托银行贷款合约。
9、受托行按照委托银行贷款合约签订合约，与银行贷款人分别签订《廉租房廉租房公积金委托银行贷款抵押合约》、《廉租房廉租房公积金委托银行贷款质押合约》和《廉租房廉租房公积金委托银行贷款保证合约》后，办理手续银行贷款手续。
10、受托行将银行贷款直接划入售房方在受托行开立的指定账户。
延展写作：2016各地廉租房公积金银行贷款预期年化利率和限额的规定
五、廉租房廉租房公积金银行贷款预期年化利率
现行廉租房廉租房公积金银行贷款期限1-5年，年预期年化利率为 3.5 %，银行贷款期限6-30年，年预期年化利率为 4.0%;
第二次提出申请廉租房公积金银行贷款的预期年化利率，按同期廉租房公积金银行贷款预期年化利率的1.1倍继续执行。
相关介绍：
