在苏州的李先生赠与有一套新房子，因此有不动产证，即使亟需出钱，因此想用不动产抵押物商业银行贷款，但不确切这点的业务流程，上面，小贴士就在这儿单纯地如是说下。
1、贷款人应先谋求苏州该地的商业银行贷款政府机构，如是说商业银行贷款详细情况；
2、如是说苏州不动产证抵押物商业银行贷款的前提及预备商业银行贷款所需数据资料，比如说不动产证原件、身分证、房产证和商业银行小溪农健数据资料。
3、贷款人向商业银行贷款政府机构明确提出商业银行贷款明确提出申请；
4、明确提出申请赢得成功后，两方签定商业银行贷款协定；
5、贷款人到苏州市建委办理手续不动产抵押物相关手续；
6、协定签定完，苏州市商业银行贷款政府机构发放商业银行贷款；
7、贷款人按期借款人。
小贴士告诫：贷款人赢得成功赢得商业银行贷款后，很大要提过每星期按期本息借款人，千万别再次出现欠费而负面影响征信历史记录，不然，之后再明确提出申请商业银行贷款的这时候就会十分难。
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