在广州当他们中奇拉周转的这时候，提出申请住宅抵押物商业银行贷款时最合适的形式，提出申请商业银行贷款的限额非常大，时限也极短，但你晓得在广州有甚么样新房子是难以办理手续住宅抵押物商业银行贷款的吗?
(1)文保建筑物
列为文保的建筑物和有关键庆祝象征意义的其它建筑物严禁抵押物。
(2)违建
违建或临时性建筑物难以用作抵押物。
(3)慈善商业用途住宅
幼儿园、幼稚园、疗养院等以慈善为目地慈善公共设施，无论其归属于国家机关、社会风气社团却是对个人，都严禁抵押物。
(4)未付清商业银行贷款的新房子
早已办理手续过抵押物商业银行贷款，但商业银行贷款未付清，商业银行保有这所不动产的他项基本权利。而法律条文不容许三家商业银行赢得同一个所住宅的他项权。
(5)通常来讲很久、占地面积过小的成交
商业银行对成交抵押物商业银行贷款的前提是严苛的，多半管制在通常来讲和占地面积上。通常通常来讲在20年以内，50万平方米下列的成交，很多商业银行是未予发放贷款的。
(6)年满5年的中国经济经适房
年满5年不然是不容许挂牌上市买卖的，商业银行反之亦然难以赢得他项基本权利证，难以办理手续抵押物商业银行贷款。
(7)征地覆盖范围内的新房子
已被司法机关报告书列为征地覆盖范围的房地产业严禁抵押物。
(8)权属有争论的新房子
权属有争论的新房子和被司法机关查封、扣押、监管或者以其它形式管制的新房子，严禁抵押物。
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