对于贷款人来说，在房屋抵押贷款这个类型中，我们听到最多的就是：我的资质能办理房屋抵押贷款吗?办理房屋抵押流程和需要的资料有哪些?别急，下面钱云一一为大家介绍。
房屋抵押贷款办理流程
1、提出贷款申请：借款人向金融机构提出贷款用途、金额及期限等申请。
2、递交贷款资料：借款人身份证、近六个月的流水、工作证明、征信报告和房子产权证等。
3、看房评估：材料提交齐全后，银行根据抵押房子进行实地勘察、评估。每个环节都是房产抵押贷款流程中重要的一环，此环节直接决定着你的房子抵押贷款的额度。一般来说这次评估和市场价格会有一定的出入，因为评估机构会考虑多重因素。
4、报批贷款：房子评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。
5、签订借款合同：借款人与贷款机构签订借款合同及所有相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。
6、抵押登记手续：银行凭房子所有权证和借款合同公证书到房产处办理抵押登记手续。
7、银行放款：由于各银行规定不同，其会将资金以现金、打卡或汇入合作商户账户等形式放款。
房产抵押贷款准入条件
(一)借款人条件
1、具有完全行为能力的自然人;
2、贷款到期后，年龄不超过65岁;
3、有固定住所，正当职业和稳定收入;
4、信用情况良好。
(二)抵押房产条件
1、产权清晰;
2、房龄+贷款年限不超过40年;
3、该房产未列入拆迁计划。
房屋抵押贷款需要准备的基本材料
1.借款人的有效身份证、户口簿;
2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);
3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;
4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);
5.房产的产权证。
以上就是关于房子抵押贷款怎么贷的相关介绍，希望对你有所帮助。如果还有疑问可私信留言。
