商贷转公积金需要什么时候才能转(商贷转公积金什么时候能做)

大家应该都知道，通过公积金贷款买房要比纯商业贷款买房利率低不少，为此很多人第一时间会选择公积金贷款。就算暂时不符合公积金贷款要求的，办了商业贷款后也会办理商转公。那么商贷款什么时候可以转公积金？这里就给大家来简单介绍下。

一、商贷款什么时候可以转公积金？

没有具体时间规定，但是有个前提条件，就是得满足公积金贷款要求，毕竟商业贷款是商业银行放款，公积金贷款是住房公积金中心放款，对贷款人的要求肯定是不一样的。

像商业银行贷款没有要求公积金缴存状态，有没有交公积金都无所谓，只要申请人资质达标，首付款来源合理，提供的银行流水达标，且符合商贷基本要求就行了。

而公积金贷款最基本的要求是申请人在贷款前公积金处于正常缴存状态，并且是连续缴存一定的时间，即不低于6个月或者12个月，要是中间有过断缴，则时间从补交后重新累计。

二、怎么办理呢？

有两种方式。

1、用商贷买的房子作为抵押

通常指商贷购房后出了产权证，但是已经抵押给商贷银行了，申请人家庭需要先提出贷款申请，通过审批后要结清商业贷款，解除该套房子抵押后拿回产权，再将其抵押给住房公积金中心，住房公积金中心再给放款。

2、用其他房子做抵押

要是商贷买的房子还没有出产权，申请人要办商转公就无法用本套房子的产权做抵押来向公积金中心申请贷款，则只能用名下的其他房产做抵押来贷款了。没有其他房产，只能等商贷购的房子出了产权后再去商转公。

以上即是“商贷款什么时候可以转公积金”的相关介绍，希望对大家有所帮助。