现在社会阻力十分大，很多人单厢遭遇没钱的问题，商业银行贷款是较为快捷的方式，不过按揭贷款每对个人大同小异，主要与下列几个不利因素相关。那时我们来单纯如是说呵呵，期望能试试我们。
1、贷款人年纪
25-40十八岁是较为畅销的社会群体，其二是18-25十八岁40-50十八岁的社会群体，相同年纪层按揭贷款也会有所相同。
2、贷款人业余
相同使用者的工作基层单位也会影响按揭贷款，如公务人员、教员、医师、辩护律师、注册登记注册登记会计师，还有市场竞争竞争优势较为强的金融行业也很畅销，比如说金融创新、供电系统金融行业，这类社会群体借款人潜能强，按揭贷款也会持续走高。
3、借款人潜能
月总收入能简单的充分体现了贷款人的交费潜能，按揭贷款与月总收入之间的关系可参考上面的式子：月总收入≥按揭月供的三倍，平衡的总收入能确保足够多的借款人潜能。
4、住宅一般来讲
在按揭过程中，商业银行会实地考察住宅的一般来讲，一般而言要求是20-25年。一般来讲大的成交按揭贷款可能会被减少，碰到严苛的商业银行可能会被拒贷，单纯的而言，一般来讲愈长，越难赢得贷款，且限额也比一般来讲十分大的高。
5、对个人信用历史记录
对个人信用历史记录可以说是商业银行权衡贷款人的重要国际标准之一，商业银行一般会实地考察贷款人2周内的网银信用历史记录历史记录，和5周内的贷款信用历史记录历史记录，信用历史记录越好，按揭贷款也会越高。
6、贷款人买回商业银行商品情况
有的是商业银行会将在招行买回投资理财、或其他金融创新商品的贷款人视作高质量顾客，更难赢得基准利率折扣和按揭贷款。
7、有无犯罪历史记录
有些不利因素，例如因债务纠纷被起诉，有犯罪或不良历史记录等，这类人的对个人信用会被认定为0，商业银行有权拒绝为其贷款。
