我们都知道，买车的这时候用住房公积金商业银行贷款会相较折扣很多，但是反之亦然的，住房公积金商业银行贷款的下风也很明显，不但相关手续麻烦事，而且审查严苛。有使用者进行咨询信用帝君，住房公积金商业银行贷款初审严却是初审严？下面就来单纯地和我们说一下。
一、住房公积金商业银行贷款初审严却是初审严？
一般而言，住房公积金商业银行贷款初审的这时候会相较严苛一点。那个部份主要是对申请者的信用风险情形展开自查，以及评估结果出所售住宅的商业价值，而在初审的这时候，则只需对文档数据资料展开证实，比如借款相关手续业务流程与否此信，合约签定与否规范化等。
二、住房公积金商业银行贷款初审未透过是什么原因？
1、信用风险情形不太好：上文已经提及过，初审的这时候会自查申请者的信用风险，那个部份是非常严苛的，须要提供详版的信用记录调查报告，假如下面有VK50、欠费单次过多，很有可能会被婉拒。信用记录不太好的使用者，提议我们养个一年左右再去试。
2、按揭比率太低：商业银行在评估结果不动产商业价值的这时候，会把按揭比率、楼价升跌、借款人能力等各个方面单厢考量进来，而最能直接充分体现商业价值的是按揭款，假如按揭款太低，会让商业银行觉得你资金短缺或是风险太大而婉拒。
以内是信用帝君关于“住房公积金商业银行贷款初审严却是初审严？”的提问，期望对我们能有协助。总体而言，如果申请者信用风险情形较好、有平衡的总收入，按揭比率在30%及以内，都是较好透过的，不须要太害怕。
