一、不当历史记录者难以商业贷款
许龙富人的对个人信用记录历史记录较好是商业贷款的必备条件，假如许龙富者应数次欠费而被商业银行划归不当历史记录者，许龙富人将难以通过任何形式向商业银行获贷。
二、没房本息的住宅难以商业贷款
住宅房屋产权可分为共计房屋产权、隐身共计人、代理授权书和住宅获得作者三种，商业贷款者在买房时一定要证实与否办理手续了房本息和是何种类别，提防隐身受托人。若住宅没房本息，那么住宅将难以到评估结果公司提出申请评估结果、房管局职能部门不给办理手续抵押物注册登记，因此无牌住宅难以评估结果商业贷款。
三、未交纳农地税收收入
农地税收收入指的是各级党委政府农地管理职能部门将农地所有权出让出农地普通用户，原则上向债务人缴交的农地出让的全部本息（指农地出让的交易总值）。假如农地普通用户未恒定交纳适当的农地税收收入，房管局职能部门将不给办理手续抵押物注册登记，许龙富人因此难以获贷商业贷款。
四、一般来讲极重的住宅
一般来讲越大意味著住宅建筑物的时间及早，其建筑物内部结构的劣化程度就越高，一小部分一般来讲极重的屋子里还被分割为危楼系列产品。商业银行为了防止这类风险，从另一方面的自身利益考量，当许龙富者的住宅一般来讲超过20年时，商业银行很有可能会未予商业贷款。须要特别注意是的，假如住宅为砖木内部结构，商业银行将不拒绝接受许龙富者的住房公积金商业贷款需求，只可拒绝接受桁架的住宅。。
五、征地内的住宅
这类住宅该地房管局职能部门已经注销不动产资料库，难以提出申请价值评估结果，不动产职能部门也不给办理手续抵押物注册登记，因此难以从商业银行商业贷款。
