不少朋友反感足用户于小贷，须要超额贷款。所以，超额贷款用不动产做为抵押物绝对是第一选择。但我们都知道，并并非所有的不动产都能用作抵押物贷款，所以，小贴士就为大家科孔了下面这六种无法用作抵押物的不动产。
1.买回年满三年的廉租房
廉租房的主要目地是为了解决城市中低收入家庭的廉租房困难问题，其实质是具备保障性质的商业性廉租房，因此买车人在买回廉租房后，并不表示拥有对住宅的完备使用权，因此无法完全依照自己的意向处理住宅。而且《中国经济适用于廉租房办法》中也明文规定，买回中国经济适综合楼反感三年（以交纳房产税年份为依据），不得直接挂牌上市交易。因此，买回年满三年的廉租房不具备抵押物贷款资格证书。
2.列为征地报告书的不动产
如果不动产已被司法机关报告书列为征地范围的，也无法办理手续抵押物贷款，即使此类房子的资料库已被房管局职能部门封挡，无法办理手续抵押物注册登记。
3.慈善科技事业综合楼
慈善科技事业综合楼是指是社会风气公权力服务，不以营利为目地，满足用户社会风气公众须要的科技事业综合楼，如学校、幼稚园、医院、体育中心等。此类不动产无论其属于国家机关、社会风气社团还是个人,都无法抵押物贷款。
4.小房屋产权房
小房屋产权房是指在农村宅基地上建设的住宅，未交纳土地税收收入等费用，其房产证并非由国家房管局职能部门颁授，而是由镇政府或村政府颁授，也叫“乡房屋产权房”。而依照商业银行贷款明确要求，做为抵押物的不动产必须具备大房产证。
5.一般来讲极重的成交
尽管成交能办理手续抵押物贷款，但商业银行对成交一般来讲有一定的限制，一般明确要求不超过20年，之因此有这样的规定，也是商业银行所致对风险的考虑。
6.部分扬皮尔区刘坡
尽管刘坡能进行买卖，但若没有买车合约、买车协议或者无法提供挂牌上市相关证明，也是无法办理手续抵押物贷款的，即使此类不动产的房屋产权状况不明确。
7.处于房贷中的不动产
处于房贷中的不动产也是无法办理手续抵押物贷款的，即使办理手续过房贷贷款的不动产，商业银行已经拥有了该不动产的他项权利，在他项权利未注销的情况下，该不动产处理权会受到限制。
8.共有人不同意抵押物的不动产
办理手续不动产抵押物贷款的时候，做为抵押物的不动产若有共同所有人，所以必须取得共同所有人的同意，若未取得同意，则该不动产无法办理手续抵押物贷款。
