在我们的生活中，我们总是会遇到资本周转，因为多少因素，选择不同的贷款方式。
房地产抵押贷款在金额、门槛、利率、期限等方面比其他贷款产品更具优势，因此一直受到青睐。
快到年底了，近期有客户来咨询，不知道自己是否适合办理房贷。下面，就跟小编一起来了解一下吧！贷款案例：
赵先生（笔名）在东莞厚街拥有市值250万的商品房。年底，他想提前准备120万备用资金，用于家具厂的资金周转。
我们是通过门梯广告找到的。经过询问，我们了解到他想申请一笔金额高、利息低的贷款，但由于对贷款缺乏了解，他不知道自己是否适合办理抵押贷款。
了解赵先生的情况后，我们为他量身定制了贷款方案，房贷120万，年化利率3.65%，先息后本，每月还款3650元。
谁更适合申请房贷？
01需求周转金额高的群体 信用贷款通常是借款人月收入的10倍；车辆抵押金额根据汽车价格确定，综合考虑汽车贬值和损失；房地产抵押贷款不同，由于房地产本身价值高，贷款金额相对较高，一般可获得房地产价值的70%。02需求贷款利率低的群体抵押贷款以房地产为抵押。在抵押物的前提下，贷款人承担的风险要小得多，愿意给借款人更低的利率。目前市场上主流银行的年化利率为3.45%。因此，如果借款人希望贷款利息少一些，抵押房屋是一个不错的选择。
03需求还款压力小的群体信用贷款和汽车抵押贷款的还款期通常为3~5年，而住房抵押贷款的还款期通常为10-20年，可达30年。如果借款人想要长期的贷款期限，这也是一个不错的选择。
04信用贷款处理容易被拒的群体
同样，由于贷款机构需要承担的风险较小，抵押贷款的门槛要求也相对宽松。如果借款人的信用调查一般或有一点缺陷，你可以考虑和了解抵押贷款。
如今，房地产抵押贷款已成为租户常见的融资方式。如果不知道房贷是否适合自己，可以在留言。目前，住房抵押贷款的年化利率为3.45%。如果你有半年的执照，你可以申请新的房子。年底需要备用金的老板，记得提前计划！
