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房屋交易不要中介行不行?

      河南省永城市因停审当地房产中介商,以官方平台取代市场中介,引发舆论关注且备受争议。当地官方的这一“破冰”之举,被称为中国内地“首个取消房产中介商的城市”。永城市官方称,此番目的是“稳房价”。

      房产中介三宗罪:1、新房开盘黑压压一片几乎全是房产中介 2、压价收购二手房高价卖出去欺骗购房者 3、中介假装修二手房,买到假冒精品二手房的消费者苦不堪言!

 
    当中介大量下岗的时候,就是房地产趋向稳定的时候,我最近想在买套二手学区房孩子上学用,结果中介告诉我房价比上个月涨了300一平,我去一看那房子我和房主认识,就自己给房主打电话问多钱,他说他告诉中介想卖47.8万,结果中介居然给我报的49.8万还告诉我可能还得涨,我朋友说因为中介不让报那么低,也是涨见识了。

     二手房流程是这样的,好像没你们想的那么简单,第一步匹配房源,然后预约实地看房,如果相中,谈价格,房产局查档,签合同,合同怎么拟,房产证由谁来保管,银行面签,谁来预约,然后再看房源有没有银行抵押,如果有抵押谁来进行解抵押,如果客户替房主解抵押,这个资金谁来担保,解抵之后取抵押涵,然后过户,交税,等待银行放款,物业交割,水电煤气费挨个查,房屋交接的时候怎么验房,水管有没有漏的,马桶堵没堵,家电坏没坏
 
     如何甄别房东挂上去的房源信息是真实的? 如何普及二手房交易税费的征收? 举个例子: 老王丧偶,夫妻名下有套房,证满五年,有三个儿子,两个名下有房,一个名下无房。老王欲将此房出售,问:过户流程怎么安排才能缴纳最少的税费? 还有一些划拨土地,自建房性质的税费征收,政府来一波全民房产交易知识大普及吧!
 
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