作为一名银行客户经理简单和大家聊聊审核贷款银行最看中的什么？
1 第一还款来源！就是每月到手的月收入，或者每年到手收入，切记是到手收入，很多客户确实一个月能挣很多，但是都是欠款并未到自己手上，这种收入对于银行认定收入来说等于0！银行只认能到客户手上的钱！
2 第二还款来源！通常是指的抵押贷款的抵押物，大部分为房子，所谓第二还款来源就是你还不上钱后银行可以处置的抵押物，通常越容易变现的抵押物越容易获批，也可以贷的更多，越难变现的对银行来说越不值钱，比如市值1000万住房银行会很容易给你批700万贷款，但市值1000万商铺500万都很难批，市值1000万厂房400万都难批，依次类推……很多客户贷款说我工厂值1000万只要100万银行为嘛还不给贷，主要就是你收入还不了100万，贷给你大概率还不上，到时候卖你1000万工厂只卖100万也很难卖掉，不是没人要是要的人太少处置时间太久，银行也不愿意给自己找麻烦……
3征信记录！通常逾期多的客户基本不用考虑，这说明客户已经还不上贷款了，起码历史上多次还不上过，即使现在收入足够银行也心虚，还有贷款查询过多的客户银行也不愿意做，这说明客户频繁申请贷款，资金状况已经很差！
4面谈印象！这个完全是因人而异，看客户经理的经验了，面谈过程对于资深客户经理可以比较容易通过沟通了解到客户的真实用途和目前资金状况，自己客户挣钱途径目前的可靠性，对于比较浮夸且高调客户会大大降低贷款通过性！俗话说相由心生，面谈过程谎话连篇不够稳重的客户即使前几项都没问题也有可能被银行拒掉贷款。
