中信银行的个人经营贷还有几点细节需要说明的：
1、抵押物类型一定是住宅（含双拼房、别墅）
2、贷款主体：
（1）深户、非深户包括：居住证持有1年以上；近12个月及以上连续缴纳社保或缴纳个人所得税；在深有经营实体满6个月，且取得深圳房产满1年
（2）借款人或配偶为企业/个体工商户的法人代表、持股10%以上的股东或实控人。
（3）实控人须提供股东（董事）会决议或实控人证明，且满足以下条件之一：
借款人（配偶）征信报告/社保缴纳单位与上报的企业一致
借款人（配偶）近6个月及以上的工资流水或分红记录，与该企业有往来记录
企业的法人代表、股东提供担保
企业法人或持股10%以上股东为借款人直系亲属
3、收款方式：额度500万（含）以下第三方个人收款，500万以上对公、交易对手法人/股东收款
4、大额经营贷款
（1）借款人（或配偶）为企业（含个体工商户）的法定代表人、持股比例10%（含）以上的股东
（2）企业经营主体正常经营满1年以上，原则上应提供6个月及以上的能证明企业真实经营的材料，包括但不限于对公流水、代发工资记录、租赁合同+交租流水等。
（3）偿债能力要求：授信申请人家庭年综合收入及营业收入应覆盖本笔贷款授信金额。
5、征信要求：当前无逾期；2年内信用卡+贷款不超过9个1，半年内无2；2年前征信记录：贷款或信用卡无4，逾期金额500元以下忽略；未结清小额贷款要求：小额贷款余额10万以内 或 不超过2笔总发放金额不超过30万元
6、还款能力：授信申请人家庭（包括夫妻双方）及经营实体的综合年收入应覆盖年化还款本息。
7、公司要求（珠三角企业、刚成立、个体工商户是否可办）：
（1）在深圳市辖内具备营业执照，有固定的经营场所，且有正常经营
（2）经营主体无不良信用记录；近6个月贷款无逾期记录，当前无影响偿债能力的被诉讼、被执行记录，无违法行为及其他负面情况. （来源：互联网）
