新年就要来了，又到了两年回家的日子，许多在外闯荡的故人，通过两年的努力，都喜欢在新年前夕为家里采买一些东西。绝大多数人还会选择在新年前夕C165，一是虽然他们能考察新盘等情况，有时间挑选出更好的商品房和洋房；二是因为在新年前夕许多新盘都有特惠，这时候买车也比较合算。但需要特别注意的是，每年新年前夕，都是各大商业银行要资金回笼，对下两年的劳动收入做计划的时期，因此可能新年前后不发放贷款，或是定金较快，这种，买房者的定金就压在供货商手里了，造成一定的损失。今天小贴士就带你了解商业银行商业贷款的五个小知识，让你买车不占便宜。
一、商业贷款年满两年千万别提早商业贷款人
据国家住房公积金商业贷款政策明确规定，商业贷款年满两年是无法提早商业贷款人的，提早商业贷款人要是在商业贷款满两年后再提出。另外，对商业按揭而言，按照绝大多数的商业银行的明确规定，商业贷款年满两年尤其是按揭，提早交费是有佣金的，这种，提早交费不但无法为他们节省商业贷款的生产成本，反而还增加了他们商业贷款的生产成本，因此对贷款人而言并不合算。
二、提出申请商业贷款前千万别出动住房公积金
假如有打算提出申请住房公积金商业贷款买房的想法，在买房之前最好千万别提取住房公积金帐户银行存款支付定金或马萨省它用，否则您的帐户银行存款增加甚至清零点，住房公积金商业银行按揭贷款也会随之增加或是为零，这就意味着贷款人将无法提出申请到住房公积金商业贷款。
三、抵押商业贷款出租需知会租客
假如贷款人在商业贷款前夕将已经抵押的出租，那么贷款人要将已抵押的事实口头告诉给租客，以免引起无谓的麻烦。
四、保留好商业贷款合约与借条
做为与商业贷款方签定的商业贷款契约书，商业贷款合约与借条在整个商业贷款期中都是十分重要的合法有效文件。提出申请房屋按揭商业贷款，商业银行与贷款人单厢签定的商业贷款合约和借条。虽然商业贷款时限的不同，有的是商业贷款合约的商业贷款时限最长可达30年。做为贷款人，我们如果当妥为看管好有关的合约和借条。
五、商业贷款付清后千万别忘记撤消抵押登记
当贷款人付清了全部商业贷款本息和利息后，就可携带商业银行的商业贷款付清断定和抵押物的房地产业其他项权利断定到房产所在区、县的房地产业交易市场撤消抵押。
六、交费有困难能提出申请延长商业贷款时限
在正常情况下，贷款人交费如果是没有问题的。但意外谁也说不定，假如贷款人在商业贷款前夕内出现了特殊的情况，一时无法按时交费，这时候就能向商业贷款商业银行提出延长商业贷款时限的提出申请，商业银行一般没有那么不讲理，在经过商业银行的调查核实后，通常是会接受贷款人延长商业贷款时限提出申请的。
