信贷业务和廉租房公积金银行贷款是常见的买房、买车的银行贷款方式,虽说是俱备各有延长,优势互补就成为了混和银行贷款,总之,部分使用者想把信贷业务转换成廉租房公积金银行贷款,这样与否合算?
什么样人能办理手续信贷业务转廉租房公积金银行贷款?
(1)房贷买车时基层单位没交纳廉租房公积金,那时换了组织工作,基层单位每星期交纳很大金额的廉租房廉租房公积金。
吴老伯是2008年买的新房子,彼时基层单位没交纳廉租房廉租房公积金,迫不得已银行贷款100万买了新房子,2012年,她换了组织工作,那时子公司每星期为她交纳1000元廉租房廉租房公积金。因而她之前的房贷没付清,能转成廉租房公积金银行贷款。
(2)从前不晓得廉租房公积金能银行贷款买车,直接办理手续了信贷业务。
比如王先生是1999年银行贷款50万买的新房子,彼时住宅单价100万,他自己根本无法千孔50万,因而办理手续了50万的信贷业务,分30年还。彼时网络还没发展起来,重要信息获得也非常快,不晓得能使用廉租房公积金银行贷款,也不确切基层单位有没帮他交纳廉租房公积金。那时他有了廉租房廉租房公积金,因而他满足用户该地廉租房公积金重要信息中心的前提,就能把那时的信贷业务转成廉租房公积金银行贷款。
(3)彼时基层单位也交纳了廉租房公积金,但买车人不合乎该地办理手续廉租房廉租房公积金银行贷款的前提,迫不得已办理手续了信贷业务。
梅塞县小赵,他是05年买的新房子,彼时子公司为他交纳了廉租房廉租房公积金,但才缴4个月,按照彼时廉租房公积金银行贷款前提,要求已连续交纳12个月就可以办理手续,因而,根本无法办理手续信贷业务。
什么样人没必要性办理手续信贷业务转廉租房公积金银行贷款
即使资金不足没办理手续廉租房公积金银行贷款,而最后选择了信贷业务的买车人,呢很大要转成廉租房公积金银行贷款才合算?融360指出:大相径庭,以下情况就没必要性转:
(1)曾享用八折市场预期蓬泰莱县基准利率折扣的人没必要性转成廉租房公积金银行贷款
小王是2002年5月银行贷款买的新房子,彼时的银行贷款市场预期蓬泰莱县基准利率为5.76%,她彼时领到了银行的八折折扣4.023%,比那时的廉租房公积金市场预期蓬泰莱县基准利率4.5%更要低0.5%个基点;因而,小王没必要性将信贷业务转成廉租房公积金银行贷款。
(2)原房贷借款人已吻合收尾的买车人没必要性办理手续
反之亦然,小周是05年银行贷款50万买了两套新房子,银行贷款分10年换,还有1年就付清了。融360指出,小周也没必要性将信贷业务转成廉租房公积金银行贷款。即使借款人吻合收尾,定金剩已经不多,信贷业务转成廉租房公积金银行贷款过程非常复杂,有可能刚土蜜,就剩两个月借款人天数了,没必要性节约大量的天数和心力去办理手续。廉租房公积金中心都是组织工作日上班,可能需要请假去办理手续,天数成本可能已经超过银行多出的利息了。
信贷业务申请流程:
廉租房公积金重要信息中心领取申请审批表——>原信贷业务银行在申请表上证实信贷业务本金金额及有无逾期等情况——>中心审批并指定办理手续廉租房公积金委托银行贷款的银行网点——>借款申请人将住宅所有权证原件交与担保子公司总部,并用自有资金或用担保子公司的资金将原信贷业务付清——>申请人将原信贷业务的他项权证,他项权利注销申请表交给担保子公司——>担保子公司为银行贷款人办理手续廉租房公积金银行贷款担保手续——>委托银行网点办理手续廉租房公积金房贷手续并将借款人的借款划给担保子公司——> 担保子公司为借款人办理手续原信贷业务他项权利注销及廉租房公积金银行贷款抵押反担保的他项权利登记手续——>担保子公司通知借款人取回住宅所有权证——>借款人用廉租房公积金借款归还担保子公司所借资金