通常在办理相关手续住按揭款时，商业银行通常会对不动产做两个抵押物注册登记，而带抵押物注册登记象征的房产证，管制了不动产的买卖和再抵押物。而在还完商业银行贷款完结后，不动产持有者须要到商业银行展开两个撤消抵押物注册登记的流程，要到购按揭款付清后相关手续办妥后，再到建委局撤消抵押物注册登记，那个这时候房东才对不动产保有了完备的使用权，也能展开许多买卖。这是为甚么付钱了钱新房子还并非你的的或者说其原因。
按揭付清后还需办理相关手续下列四项相关手续：
1、与商业银行贷款商业银行一同办理相关手续住宅抵押物权的已过期相关手续;
2、向信托公司办理相关手续适当保险金的返还相关手续;
3、向地产商办理相关手续定金的返还相关手续(但如)。
若在商业银行贷款前夕已办理相关手续过房产证，只需把商业银行的已过期单、转租及身分证领到行政管理服务站建委处询问处就可。若没有办理过房产证、交费完结后把商业银行的已过期单领到建委处询问处已过期，接着办理相关手续房产证。办理相关手续房产证须带下列数据资料：
1、住宅产权人及共没人身分证或户口本原件、户口断定及玺印
2、买房协议书(原件)
3、藏本有原件
4、买房单据及原件
5、门牌号码G225原件
6、结婚G225原件或已婚断定
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