独立投资研究机构晨星公司(Morningstar)高级股票分析员钟允认为,虽然香港面对多月的持续示威,但未见造成极大威胁,也未见发展商明显减租,企业不会因短期问题而撤走,仍然看好香港发展商前景。
据香港电台3日的报道,钟允指出,虽然示威直接影响酒店及零售,太古广场减租,但相信只是因为位处示威区域所致,房委会和数码港减租也非商业考虑,认为只要示威活动过去,零售可快速反弹。
他说,香港地产商有卖楼收入填补租金收入,虽然政府可能动用“收回土地条例”和空置税等调控楼市,增加公营房屋供应,但不一定会影响楼价,因为公私营市场割裂,私楼楼价仍要视乎投资需求,而非供求问题。