导读:9月20日公布的5年期以上LPR为4.85%,这就意味着10月8日北京执行的个人住房贷款利率为:首套住房不低于5.4%;二套住房不低于5.9%。之后,会根据每个月公布的LPR变化会有所变化。
在央行发布调整新发放商业性个人住房贷款利率计算方式后,2019年10月8日,北京将迎来个人住房贷款利率新旧政策的变换时点。到时候,北京商业性个人住房贷款利率将会有什么变化?
据银行最新消息,北京个人住房贷款定价基准为:首套个人住房贷款利率不低于相应期限LPR(贷款市场报价利率)+55基点,二套个人住房贷款利率不低于相应期限LPR+105基点。
9月20日公布的5年期以上LPR为4.85%,这就意味着10月8日北京执行的个人住房贷款利率为:首套住房不低于5.4%;二套住房不低于5.9%。之后,会根据每个月公布的LPR变化会有所变化。
目前,北京地区大部分银行执行的个人住房贷款利率水平为:首套住房5.39%、二套住房5.88%。
可以看出,执行新政后,首套房贷款利率较之前提升了0.01个百分点,二套房贷款利率提升了0.02个百分点。
接下来,央行每月20日都将披露最新一期的LPR利率水平,个人住房贷款利率水平仍待观察。