公积金贷款额度跟公积金账户余额有关系吗（公积金贷款额度和账户余额有关吗？看完就明白了）

1.公积金贷款额度与公积金账户余额有关系吗

大家都知道，公积金贷款的利率非常低，所以若是贷款买房，首选肯定是公积金贷款只是，公积金贷款也有诸多限制因素，比如贷款条件、贷款额度等，若条件满足，但贷款额度不够，就还是无缘公积金贷款那么，公积金贷款额度和账户余额有关吗？下面我们一起来看。

2.公积金贷款额度与公积金余额有关系吗

一、公积金贷款额度和账户余额有关吗？要看当地公积金中心的规定，有些地方的公积金贷款额度和账户余额有关，而有些地方完全无关比如：1、长沙公积金贷款贷款额度=（职工住房公积金账户余额+配偶住房公积金账户余额）*n倍数。

3.公积金账户金额和贷款额度有关系吗

这其中，n的取值是固定的，由长沙公积金中心根据上一年度的个贷率确定，公布出来后一整年不变而剩下的公积金账户余额就成为了计算贷款额度的决定性因素，账户余额越多，公积金贷款额度越大2、北京公积金贷款根据北京公积金中心官网的相关解释，公积金贷款额度与账户余额无关，而与公积金缴存年限相关。

4.住房公积金贷款额度与账户余额有关系吗

公积金账户必须正常连续缴存半年以上才可以申请贷款，而贷款额度是按每缴存一年可贷10万计算，公积金缴存不足一年的按一年计算二、公积金贷款额度只和账户余额有关吗？显然不是就算长沙公积金贷款额度和账户余额有关，但账户余额也只是众多额度测算项目中的其中一项，除此之外，还有最高贷款额度规定、首付款比例、还款能力等各项测算，在全部测算结果中取最低值，就是申请人的最高可贷额度。

5.公积金贷款额度与账户余额有关系吗

比如：1、账户余额总计为5万元，n的取值为15，那么按计算公式得出的贷款额度是75万元；2、长沙公积金中心规定最高贷款额度不超过70万元；3、假设房价为100万元，首付款比例为20%，那么公积金贷款额度可以是80万元；

6.公积金账户余额和贷款额度有关系吗

4、由于申请人每月负债（所有负债合计）不能超过月收入的50%，假设月收入为1万元，那么申请人每月负债就不能超过5000元5、假设申请人名下申办的信用卡或其他消费贷款已占用了3000元/月的负债，那么该笔公积金贷款的月还款额就不能超过2000元，倒推一下，即使分30年偿还，能申请的贷款额度最多也就是45万左右。

7.公积金贷款额度跟公积金里的余额有关系吗

综合上述各项测算结果，45万元是最低的，因此45万元就是申请人能得到的最高贷款额度三、公积金贷款额度还和哪些因素有关？前面已经提到了一部分，比如公积金账户余额、公积金缴存年限、当地最高贷款额度规定、首付款比例、还款能力，除了这5个以外，还有：。

8.公积金贷款的额度和公积金余额有关系吗

1、房屋价格公积金贷款额度=房屋价格*可贷比例，而可贷比例=100%-首付比例，因此除了首付比例以外，房屋价格也是影响公积金贷款额度的重要因素比如北上广深等一线城市的房屋价格较高，在其他条件相同的情况下，这些地方的公积金贷款额度也会相应较高。

9.公积金贷款额度与账户余额有关吗

2、申请人年龄通常来说，越临近退休的人群申请公积金贷款，能申请到的贷款期限较短、贷款额度较少比如广州公积金贷款，贷款额度=账户余额×8+月缴存额×到退休年龄月数，可见申请人越临近退休，计算得出的贷款额度就越少。

10.公积金余额和公积金贷款额度有关系吗

3、家庭人口比如湖南省直公积金贷款，针对生育三孩的原生家庭，最高贷款额度可从70万元提高至80万元再比如浙江地区的公积金贷款，夫妻双方均正常缴存公积金的最高贷款额度不超过100万元，而生育三孩的原生家庭，公积金贷款额度可上浮20%。

4、其他特殊因素比如城市发展、房屋限购等政策方面的因素，若公积金贷款购买的住房处于城市偏远位置（非限购区域），那么公积金可贷额度就能上涨一部分北京公积金中心就有说明，申请人户籍在东城或西城区的，若购买东城、西城、朝阳、海淀、丰台、石景山区以外的首套住房，那么最高可贷款额度可上浮20万元。

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