商贷转公积金贷款划算吗

1.商贷转公积金划算么

很多人最开始是通过商业贷款买房，后面符合了公积金贷款条件后，会打算办理商转公，以节省贷款利息减少还贷压力。那么商贷转公积金划算吗？想知道答案的借款人可以来看看，或多或少会有些收获。

2.商贷转公积金贷款好不好

一、商贷转公积金划算吗？如果单从转贷后的利率分析，则是比较划算的因为商转公之前房贷利率是以LPR为定价基准+基点计算得出，银行一般是在同期LPR报价上浮10%~20%确定房贷利率，再将其转换给LPR+基点。

3.商贷转公积金难不难

LPR的报价最近一期5年期以上为4.1%，假设上浮10%，房贷利率为4.51%将商贷转为公积金后，房贷利率就是按央行公布的贷款基准利率执行的，而在央行贷款基准利率当中，五年以上首套房贷利率从3.25%下调到3.1%，二套房贷利率5年以上3.575%，都比原商贷利率要低。

4.商贷转公积金划得来吗

在还款方式不变的情况下，商转公后利率发生了变化较之前有所降低，如此一来，借款人要支付的利息也会减少，贷款成本变低，自然是比较划算但具体还是要结合商转公过程中产生的各种费用，以及转贷前已支付的利息进行分析。

5.商贷转公积金贷麻烦吗

1、商转公费用商转公通常需要商贷还贷一年以上才能办理，因为需要先还清原商贷剩余贷款本金，一般需要借款人自筹资金或者是找担保公司垫资偿还而如果是找担保公司垫资，借款人需要支付担保公司一笔担保费作为酬劳，费率根据金额有所不同，像担保金额500万元以下年费率5%，至少要万把块钱。

6.商贷怎么转公积金贷款划算吗

2、前期支付利息商转公之前，借款人每个月都要支付商贷利息，因为前期在月供金额中利息主要占大头，商贷还贷时间越短越早转公积金则支付的商贷利息越少而要是商贷还款期限已经过半再转公积金，贷款利息已经支付过半，剩下的利息已经不多，转贷后节省不了多少利息，也没有太大的意义了。

7.商贷转公积金合算吗

小结：借款人把商转公后要支付的利息计算出来，加上商转公产生的费用、以及前期支付的利息总和，和按原商贷还清要支付的总利息进行对比，如果要少才是真正的划算二、商转公注意事项1、贷款期限变短公积金贷款最长期限是30年，可要是商转公并不能贷这么长的时间。

8.商贷转公积金贷款合适吗

最长不能超过原商贷剩余期限，且不能超过按房屋评估基准日剩余使用年限折半计算的期限，以及不能超过转贷人法定离退休时间后的5年2、贷款额度变少公积金贷款额度一般最高在50万到60万，具体以当地住房公积金中心规定的最高额度为准。

9.商贷转公积金贷款方便吗

而商转公额度最高不得超过剩余的商贷金额，同时不得超过公积金中心关于新建商品房、存量房贷款额度与比例的规定以上即是“商贷转公积金划算吗”的相关介绍，希望对大家有所帮助。划算商转公信贷贷款