从银行贷款后又高息放贷（房贷签了合同没放款利率下调怎么办？看完你就清楚了）

1.房贷利率放款后发现高了

从疫情开始，我国房价持续下跌，很多人就在这个时期进入楼市，购置房产但不很巧的是，有些人刚刚才签完购房合同没几天，正等着放款，国家就宣布下调贷款利率那么房贷签了合同没放款利率下调怎么办？一起来看看

2.房贷未放款银行涨利率

一、房贷签了合同没放款利率下调怎么办？对于已经签完购房合同但是还没下款的业主来说，此时贷款利率下调，跟业主是没有任何关系的，业主还是需要之前合同约定的贷款利率来执行目前商业房贷执行的是LPR（市场贷款费率）+基点的方式，其中基点是固定的，其中LPR是18家商业银行报价，去除最低和最高而得到的平均值。

3.银行贷款利率太高已放款

LPR每月20日会重新定价，如果LPR在业主的重定价日（每年的1月1日或者是每年对日（放款日对应的日期））最近一个月的LPR利率下降了，那么下一年的贷款也会下降所以说，业主不必太过纠结另外对于住房公积金贷款，执行的是公积金的贷款政策，与LPR的费率调整无关。

4.已签订贷款合同但还未放款利率会跟着政策调整吗?

二、房贷放款前需要注意什么呢？（一）保持个人信用良好对于名下未还清的信贷账户，仍需按照要求保持正常还款，避免逾期一旦征信出现异常，若又碰到上银行放款前的二次审核，会对房贷的放款存在影响（二）不要申请其他贷款和信用卡大额消费分期。

5.贷款放款后发现利率高了

放款等待期内，借款人应暂停其他信贷活动，不要再次申请其他贷款或者使用信用卡大额消费并办理分期，这种行为会让银行认为借款人资金饥渴，经济不稳定，存在风险，会影响到放款如需进行此类行为，建议等款项到账后，再去办理。

6.房贷放款后利率会调整吗

（三）公积金不能断缴对于住房公积金贷款，借款人不要轻易换工作，避免公积金出现断缴一旦出现公积金断缴行为，会让公积金管理中心认为借款人故意在骗取贷款优惠，之后说不定就会选择上浮利率或者直接转为商业贷款（四）不要给他人做担保

7.房贷审批通过未放款利率涨了

在为他人做担保时，会在征信上有担保资格审查的记录，如果银行再放款前再次查询了征信，那么就后果难料了，因为担保是要承担连带责任的，无疑会增加借款人的风险，对于放款会有负面影响以上就是关于“房贷签了合同没放款利率下调怎么办”的相关内容，希望对大家有所帮助。

8.银行房贷利率以放款为准吗

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