现在市面抵押贷款产品众多，其中以车抵贷和房抵贷为主，对于急需资金的朋友来说，名下有房或名下有车，那么抵押贷便是很好的选择了，由于房产价值较高，购入难度更大。有房的始终比有车的少，因此，车抵贷选择的朋友更多，但是多种情况下，房抵贷反而更具优势，小编今天给大家分享的是，哪些情况下选择房抵贷更具优势！
一、利息置换，近几年为扶持各地发展，经营性抵押贷利率更优化，而按揭房有首套房和二套房的利率上浮，也有首付硬性要求，因此房贷利率更高一些，以利率来说，房贷转经营性抵押贷更划算。因此，通过置换可节约部分利息（当然不包含公积金贷款的房贷）。
二、多笔负债整合，顾名思义就是贷款项目较多，还款压力较大的人群，比如名下多笔信用贷，还有车贷、装修贷等等，各个还款期限和利率都不一样。如果有房产，可通过房抵贷置换，结清多项贷款，整合成一项负债，同时拉长房抵贷还款期限，降低利率，更能减轻自身还贷压力。也只需记住房抵贷还款期限即可，也免去多笔贷款可能逾期的风险。
三、抵押再贷，有一套房产，还想在购置一套，可是苦于没有足够的资金，此时将原有的房产抵押获取资金，便可再次按揭一套房。多年后房产增值岂不划算。
四、经营所需，经营资金需求选择房屋抵押贷款，这是很常规的方式，一般以中小微企业为主，在生产/经营过程中资金需求，或是（如疫情）其他影响需资金周转，可选择房屋抵押贷款补充资金。
五、抵押到期续期或转贷，这种就是本身就是房屋抵押贷款，但是到期了，选择续期。还有一种是原来是先息后本，想转成等额本息等等。
以上便是和信小编分享的房屋抵押贷款在哪些情况下更具优势的相关资讯了，欢迎大家评论留言。
