最近深圳很多人不知道哪家银行抵押贷利息低，深圳多家银行响应号召，下降房屋抵押贷款利率。最近老蒋收集到了深圳银行的个人房产抵押经营贷产品，通过这篇文章老蒋来教会大家，同时大家也可以学习到抵押信用贷款知识，防止上当受骗。
我是深圳老蒋，资深十年银行抵押贷人员。在深圳，我见过太多为贷款融资而四处奔走的客户，有些是个人条件问题，有些是不懂市面上的贷款产品。为此，他们踩过很多坑，交了很多学费。
我开通【老蒋咨询】的初衷，就是为了帮助大家找到适合自己的贷款方案，我会分享最新贷款知识。如果你有贷款方面的问题，也可以向我咨询，我会尽力为你解答。
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深圳抵押贷全分享
房产抵押贷款
各大银行抵押贷分享
01
一、农业银行【抵押e贷】
1.额度：最高1000万；
2.利率：年化3.7%；
3.期限：最长3年；一年一过桥
4.还款方式：先息后本
5.收款方式：受托支付，第三方个人收款
2、北京银行【抵押贷】
额度：最高3000万，指导价9成
利息：年化低至3.7%
期限：最长3年
还款方式：先息后本，等额还款等，可无还本续贷最长12年
3、工商银行【e抵快贷】
银行利率：年化3.5%
贷款期限：5年，可以续1次
还款方式：先息后本、
最高成数：评估价7成，最高1200万 （1000万经营+200万消费）
4、邮储银行【抵押贷】
额度：最高1000万。
户籍要求：大陆人士。
年龄：18—60周岁。
期限：额度5年期有效。
利率：系统定价年化4.1%（目前可优惠至3.7%）。
还款方式：3年期先息后本，不用过桥。
抵押成数：7成
5、广发银行【抵押贷】
1.额度：1500万
2.利率：年化3.45%；
3.期限：最长可达10年；3年一次
4.成数：7成；
5.还款方式：先息后本
6、杭州银行【云抵贷】
最高额度：1000万。
成数：指导价7成。
国籍：中国大陆，港澳台不做。
年龄：借款人年龄22-65周岁。
还款方式：3年先息后本，
产品利率：月利息4.5厘-4.8厘。
7、南粤银行【抵押贷】
贷款额度：最高2000万。
贷款期限： 最长10年期。
利率：年化4.35%—5.5%（风险定价）
还款方式：先息后本，等额本息。
年龄准入：借款人年龄18—65周岁。
户籍要求：中国大陆人士。
8、华夏银行【抵押贷】
额度：最高3000万
利息：1000万以内最低3.8%，1000万以上最低5.5%
期限：单笔3年，最长30年
还款方式：3年以内先息后本，3年以上等额本息
9、中国银行【抵押贷】
1.额度：最高1000万；
2.利率：年化3.7%；
3.期限：最长3年；
4.还款方式： 先息后本，每月还千1本金
5.收款方式：受托支付，第三方个人收款
10、浦发银行【抵押贷】
额度最高3000万
3年期:3.45%
3年先息后本，无需过桥
可做实际控制人，第三方借款人
住宅、公寓、别墅、办公、商铺
先息后本，五年期额度
11、交通银行【抵押贷】
金额：最高1000万
成数：住宅指导价6-7成，别墅净值5成
期限：线上：10年，单笔业务期限不超过3年
利率：年化3.55%
还款方式：先息后本（不过桥）
第三方法人、股东个人收款
12、平安银行【宅易通】
额度：最高3000万
利率：年化3.65%，
期限：10年，3年一次。
还款方式：先息后本，随借随还，每年不过桥；
13、中信银行【抵押贷】
1、期限：可授信20年
2、利息：年化3.45%
3、还款方式:5年先息后本
4、年龄不超18-70岁
5、借款人需公司成立1年且持股满一年以上
6：主借款人必须为自雇人士本人
14、兴业银行【抵押贷】1500万
1.目标客群：法人或持股10%以上股东；
2.年龄：借款人年龄不超65周岁，抵押人年龄不超70周岁，；
3.户籍：大陆人士，也接受港、澳籍人士进件
抵押物要求
1.房屋性质：住宅、公寓、写字楼；
2.房龄：不超过30年；
3.房产要求：
①房产过户持有满半年；
评估价：7成
15、上海银行【宅即贷】
1.额度：1000万
2.利率：年化3.85%；
3.期限：最长3年；
4.成数：住宅指导价10成与评估价7成孰低
5.还款方式：先息后本
16、建设银行【云快贷】
贷款期限：3年
利率：年化3.9％。
额度：最高人民币2000万。
还款方式：3年可先息后本，随借随还
评估价：指导价9成，或者评估价7
17、光大银行【抵押贷】
1、最高1500万1、800万以内，指导价≥5万，可贷评估7. 5成，不超指导价10成；指导价3万－5万，可贷评估7成，不超指导价9成，
2、年化3.65%,5年期，
3、还款方式：先息后本，每两年续签一次无需过桥
4、800万－1000万，可贷评估7成，年化3. 65%;1000万－1500万，年化4. 4%
5、收款方式：个人第三方收款
18、民生银行【抵押贷】
额度：最高3000万
利率：年化3.85%，
期限：10年，5年一次。
还款方式：先息后本，随借随还，每年不过桥；
19、浙商银行【抵押贷】
1.额度：线下最高2000万（线上最高1000万）；
2.利率：年化5.5%；线下5.3%
3.期限：单笔5年（授信10年，可无须过桥）；
4.成数：住宅7成
20、华兴银行【抵押贷】
额 度：
经营贷 1000万，消费贷最高100万；
成 数：最高8成
年 化：5.98%,月息4厘98
期 限：
最长10年，单笔放款不超过3年；
申请流程
02
申请资料：
身份证+营业执照＋征信报告等
办理流程：
咨询：根据征信和房产证、营业执照情况判断是否准入
进件：提还申请-资料受理—出批复-签订合同—放款
老 蒋 总 结
解析：
各大银行政策都是比较宽松，目前利息最低的为中信银行、广发、招商、工商，但每家银行针对查询次数有要求，大家切勿随意申请，避免浪费查询次数，容易造成查询超。
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