住房公积金是公司和职工等额缴纳的长期住房储蓄。 一般正规公司都会给员工交公积金。 多年来积累下来的积蓄,是一笔可观的积蓄。 有些人会考虑是否可以提取公积金。 它会有所作为吗? 下面我们就来看看吧。
1、提取住房公积金有影响吗?
有影响。 根据个人情况不同,会有不同的效果。
二、提取住房公积金的有利影响
满足日常消费需求。
如果没有买房的需要,在一定条件下可以提取公积金满足日常消费需求。
提取公积金的主要条件是:
1. 用于建造、修理、支付租金等;
2.目前处于离职、离市或迁出本市的状态;
3.丧失劳动能力并与单位解除劳动关系的;
4.退休或已经退休;
5.低收入户或因重大事故或疾病致贫的。
但需要注意的是,不同城市对提取公积金的附加要求不同。 比如长沙也要求公积金缴满6个月以上才可以提取。 具体提取公积金的条件,可以咨询当地公积金管理中心。
其实公积金在买房、租房、看病等方面都非常方便,比如买房可以申请公积金贷款利率低,孩子可以支取父母公积金买房,可以帮助支付房租等。
公积金提取后,不支持再存回。 只能逐月、逐年地继续积累。 如果还有买房的需求,除非万不得已,不建议撤。
三、提取住房公积金的不利影响
1.影响下次提取
公积金需要多次提取,两年内不能以同样的理由再次提取。
提取公积金是为了建房、修房、交房租,每年只能提取一次。
2.影响公积金贷款额度
很多城市公积金贷款额度会参考用户公积金账户中的金额。 如果提取公积金,账户中的公积金余额会减少,贷款额度也会减少。
比如广州公积金贷款额度=账户余额×8+每月存款额度×距离退休年龄的月数,如果自己的公积金余额低,贷款额度肯定会低。
3.影响二套房的鉴定
如果名下有提取住房公积金的记录,将被认定为第二套住房,这将直接导致申请住房贷款时首付款比例增加。 二套房公积金贷款的首付比例至少为60%,贷款利率会高于首套房。
4.影响近期购房
不少网友反映,提取公积金后,需要连续12个月还款,才能用公积金贷款买房。 因此,如果近期有买房的需要,最好不要随意提取公积金。
其实提取公积金更方便,网上申请即可。 但是以后要继续积累公积金需要很长时间。
公积金只有用在买房、还房贷上,才能发挥公积金的最大效益。
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