如果要说生活中压力最大的事情是什么，很多房主大概都会回答房贷压力。 毕竟买房动辄动辄几十万，甚至上百万。 几万，除了生活用品，还房贷也是一笔不小的开支。 也正是因为如此，房贷利率的变化可谓是人们关注的焦点。 那么，降息后房贷会变吗？ 下面就和小编一起来看看吧。
降息后抵押贷款会发生变化吗？
利率下调后房贷是否会发生变化，需要具体情况具体分析：
（一）住房公积金贷款
住房公积金贷款执行央行贷款基准利率。 如果中国人民银行在还款期内下调贷款基准利率，客户的公积金贷款利率自然会发生变化，新利率从次年1月1日起执行。 在此之前，仍然执行原来的利率。 当然，如果LPR利率有所调整，住房公积金贷款自然不会受到影响。
注意：
一、中国人民银行决定自2022年10月1日起下调个人首套住房公积金贷款0.15个百分点，调整5年（含）以下和5年以上的利率年分别增长 2.6% 和 3.1%。
2、第二套个人住房公积金贷款利率政策不变，即5年以下（含）、5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。
(2) 商业贷款
商业贷款利率是以同期LPR（贷款市场报价利率）为定价基准加分形成的。 有一个重新定价周期。 每个重定价日，将根据最新的LPR报价和指定的基点计算新的利率，并在下一次定期执行。
因此，当LPR报价下调时，客户在重新定价日的商业贷款利率自然会发生变化，在此之前仍执行原利率。 当然，如果LPR利率没有变化，央行贷款基准利率的调整自然不会对商业贷款产生影响。
注意：
1、LPR于每月20日重新报价（遇节假日顺延），确认后基点不变。
2、重定价日有两种选择：1月1日和贷款发放日，最短重定价周期为1年。
(3) 2019年10月8日前处理的按揭贷款
2019年10月8日前办理的房贷，2020年3月1日至8月31日统一进行利率转换，有转换为LPR浮动利率和固定利率两种选择。
如果转换为LPR浮动利率，自然会受到未来LPR报价调整变化的影响； 如果转换为固定利率，则无论LPR报价如何调整或变动，客户的抵押贷款始终按合同约定的利率执行，并保持固定。 .
以上就是小编对《降息后房贷有变化吗？ 希望对大家有所帮助。
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