中国人的传统观念是有房才有家，所以买房可以说是大多数中国人的生活必需品。 但是由于房价普遍偏高，普通上班族基本很难一次性还清，所以大部分人都会贷款。 而且，并不是每个人都能买得起房子。 有些人考虑到自己的经济状况，可能会放弃买新房，转而购买价格较低的二手房。 那么，买二手房可以贷款吗？ 下面就和小编一起来看看吧。
买二手房可以贷款吗？
买二手房可以贷款，没有一家银行明确规定只能贷款买新房。 只要符合银行提出的贷款条件，申请二手房贷款不是问题。
贷款购买二手房需要满足的基本条件是：
1.申请人年满18周岁，具有完全民事行为能力；
2、具有当地有效的户口，符合当地的住房政策；
3、有合法稳定的经济收入来源，有按时偿还贷款本息的能力；
4.信用状况良好，征信报告无不良记录或严重负面信息；
5.房屋首付达到规定比例（首套房商贷最低首付30%，二套房40%；公积金贷款建筑面积不超过90平方米，最低首付20%，90平方米以上最低首付30%）。
二手房贷款注意事项：
1.房屋权属清晰，具有房地产部门和土地管理部门出具的房产证和土地证；
2、所购房屋不在拆迁公告范围内，可以进入房地产市场流通；
3、一般要求房屋年龄不超过20年，房屋年龄加贷款期限不超过40年（以经办银行规定为准）。
如果您是使用住房公积金申请贷款买房，还需要满足以下条件：
1、住房公积金已在当地缴存（仅部分城市开通了外地公积金贷款业务）；
2.公积金当年或一年以上连续按时足额缴存；
3.从未以名义办理过公积金贷款或已结清贷款（最多可办理两次）；
4、所购房产支持公积金贷款（单身公寓、LOFT等房屋只能办理商业贷款）。
