房贷压力可以说是当今大多数人面临的问题。 毕竟各地的房价普遍都非常高，而很多上班族的月薪收入有限，每个月都要支付几千甚至几万的月供。 也正是因为如此，房贷利率的调整是人们非常关心的话题。 毕竟关系到后续还房贷能不能减利息。 那么，按揭还款一年后，利率会下降吗？ 下面一起来看看吧。
按揭还款一年后利率会下降吗？
按揭贷款在还款一年后不会自动降低利率。 利率的变化取决于中国人民银行或报价行是否进行调整，也取决于所签订的贷款合同中利率条款的规定。
客户办理的按揭种类不同，执行的利率也会不同：
(1) 商业贷款
商业贷款利率以同期LPR为定价基准加点形成，LPR每月重新报价，合同签订确认后基点不变。 但是，即使LPR每个月都在变化，客户办理的商业贷款不一定每个月都在变化。
因为商业贷款有一个重定价周期，只有在重定价日才会根据最新的LPR报价和指定的基点计算新的利率，然后在下一个周期执行。 最短的重定价周期为一年，重定价日期有两种选择：1月1日和贷款发放日。
(2)公积金贷款
公积金贷款执行银行贷款基准利率。 还款期内若中国人民银行调整贷款基准利率，客户办理的公积金贷款自次年1月1日起执行新利率（若央行贷款基准利率在还款期内贷款还款期限如果没有调整，客户的公积金贷款自然不会改变）。
注意：
一、中国人民银行决定自2022年10月1日起下调个人首套住房公积金贷款0.15个百分点。5年以下（含5年）及以上贷款利率5年将分别调整为2.6%和3.1%。
2、第二套个人住房公积金贷款利率政策不变，即5年以下（含5年）、5年以上利率分别不低于3.025%和3.575% .
以上就是小编对《房贷还款一年后利率会不会下调？》的回答。 希望对大家有所帮助。
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