不少用户将房贷利率重定价日设置为1月1日，因此从1月1日开始，这些用户的房贷利率将开始下调。 2022年全年，5年以上贷款市场报价利率（LPR）下调3次。 因此，自2023年1月1日起，用户房贷利率执行新利率。
房贷降息人群
实行LPR浮动利率的用户将有机会每年重新调整一次利率，特别是如果约定重新定价周期为一年，那么贷款利率将在次年1月1日调整。 比如用户之前的房贷利率是4.65%+55个基点。 对于选择1月1日为重定价日的还款人，自1月1日起，抵押贷款利率为4.30%+55个基点。 即 4.85%。
百万房贷每月可省200
若按揭金额为100万，贷款期限为30年，还款方式为等额本息，按揭利率调整前LPR为4.65%，用户月还款额为5156元。 2022年12月公布的5年期LPR，LPR下调至4.3%，因此从1月1日起，月供降为4948元，月供减少208元。 无论是今年的新购房者，还是现有的购房贷款用户，都可以享受到LPR下调带来的好处。
存量公积金贷款也将减少
自2022年10月1日起，中国人民银行下调首套个人住房公积金贷款0.15个百分点，5年以下（含5年）和5年以上贷款利率分别调整为2.6%和3.1%。 因此，存量公积金贷款也将于1月1日重新定价。对2022年10月1日之前发放且未到期的首套个人住房公积金贷款，自起适用调整后的新利率。 2023年1月1日执行，降幅0.15个百分点。
如用户房贷利率执行LPR固定利率，则用户房贷利率不做任何调整。 或用户将按揭利率重定价日设置为按揭借出日，则按2023年相应日期调整按揭利率。
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