当你急需用钱时，如果信用贷款的数额不能满足自己的经济需要，此时，对于有房的人来说，可以通过抵押房产的方式获得高额贷款。 然而，对于住房抵押贷，市场上有这样一种声音：千万不要用房子作为抵押贷。 那你为什么这么说？ 一起来看看吧。
为什么你不应该用你的房子作为抵押贷？
其实之所以有这样的说法，主要是因为如果个人不贷款，借款人将面临被银行起诉，银行可能会向法院申请拍卖抵押房屋，导致借款人损失惨重。房子。
另外，房产抵押贷的手续普遍比较复杂，需要准备的东西也很多，增加了贷款的难度。 另一方面，房产的评估价值受多种因素影响，实际贷款额度一般只能达到评估价值的80%，可能与用户心目中的预估价值存在差异。
最后，放款时间慢也是一个大问题。 有时可能需要几个月的时间才能收到款项，不能帮助客户立即解决财务问题。
总而言之，要不要用房子做抵押贷主要看个人。 如果个人还款能力没有问题，只是暂时的资金周转，借贷无妨。
房屋抵押贷逾期有什么影响？
1.信用不良
房屋抵押贷逾期的，其逾期记录将记入中国人民银行征信系统，并在中国人民银行保存至少5年。 目前，征信在征信活动中占有非常大的比重。 对于征信报告有信用污点的，将对征信业务的办理产生不利影响。
2.逾期罚息
与其他信贷产品一样，房屋抵押贷逾期后也会产生逾期费用。 一般来说，逾期本息会被收取利息，而且逾期费率普遍高于贷款利率，这对借款人非常不利。 性价比高。
3.面对收藏
如果逾期还款，银行会安排催收人员电话或短信催促客户还款，有时还可能会联系客户亲友进行压力催收，严重影响客户生活。
4.拍卖财产
如果客户未能偿还贷款，银行有权以远低于原价的价格拍卖客户的房屋。 如果有人买客户的房子，银行会优先扣除抵押贷利息。 扣除预付的律师费、担保费、诉讼费、法院执行费等，委托人自己手里剩下的钱所剩无几。
