目前房贷的主要种类有：公积金贷款、商业银行贷款、组合贷款，其中组合贷款是指公积金贷款+商业银行贷款的组合。 不少购房者在还清贷款一段时间后，希望将利率较高的商业贷款转为公积金贷款或组合贷款，以节省利息成本。 那么，商业贷款能否转化为组合贷款呢？ 一起来看看吧。
商业贷款能否转换为组合贷款？
一般来说，商业贷款能否转为组合贷款，要看当地的政策。 每个地区的规定都不一样。 具体可以咨询当地公积金管理中心。
总体来说，目前大部分地区并不特别支持纯商业贷款向组合贷款的转换，替代难度很大。 组合贷款只能在办理之初由客户选择，后期不能将商业银行贷款转为组合贷款。
但是，对于商业贷款转公积金贷款，几乎所有地区的公积金管理中心都有相关的政策支持，客户需要满足以下条件：
1.商业贷款已偿还一年，借款人资信良好，在还款期内逾期。
2.借款人在申请贷款当月前6个月按时、足额、连续向当地公积金管理中心缴存住房公积金，公积金账户处于正常存款状态。
3、借款人购买的房屋为普通自住房屋，所购房屋已取得当地不动产登记部门出具的房屋所有权证，且未申请住房公积金贷款。
4.申请商转公贷款额度在当地住房公积金管理中心规定的住房公积金贷款最高额度和原商品房购房贷款余额范围内。
5、借款人有稳定的经济收入来源和按时偿还本息的能力。
6、公积金账户余额充足。
7.征得原贷款经办行的同意。
8、银行、公积金管理中心规定的其他贷款条件。
需要注意的是，借款人申请业务转让成功后，银行一般会要求银行先结清贷款差额，差额需存入转贷行以借款人的名义开立的专用存款账户。自有资金。 办理好相关担保和抵押手续后才能获批贷款，但各地政策不同，以当地政策为准。 此外，在业务转业务过程中，必须保证公积金处于正常存款状态。 一旦停缴，公积金管理中心将直接拒贷。
