抵押贷款的最长期限为 30 年。 如果借款人手头有闲置资金，往往会考虑偿还部分贷款或提前结清，以达到降低利息成本的目的。 如果借款人选择提前还款，通常有“减少月供”和“缩短期限”两种选择。 不过也有网友求助：银行不允许提前缩短还款怎么办？ 让我们看看发生了什么。
1、银行不允许提前缩短贷款期限怎么办？
提前还款时，如果银行不允许缩短期限，建议客户查看贷款合同，查询提前还款合同的相关条款，或致电银行客户服务，找出无法缩短期限的原因。 规定期限不能缩短，客户只能选择保持贷款期限不变，减少每月还款的方式。
如果贷款合同确实约定可以提前偿还部分房贷并选择缩短期限，但规定了申请次数，则受限于次数，已经申请缩短期限的用户不能申请第二次。 这时候，只能按照银行的要求办了。
如果贷款合同确实约定可以提前偿还部分房贷并选择缩短期限，客户也有资格申请缩短期限，但如果银行有理由拒绝，您可以提出此时向相关监管部门投诉，如中国银保监会、中国人民银行等。
事实上，无论是缩短年限，还是减少月供，只要提前还款，利息都会减少。 如果想降低利息成本，也可以在力所能及的范围内选择提前结算。
2、提前还款需要注意什么？
1.提前办理还贷手续
提前还款不代表剩余欠款可以直接存入银行卡。 在偿还还款之前，我们需要办理提前还款手续。 我们需要提前打电话给银行预约，然后在约定的时间内到银行网点办理提前还款手续，重新签订贷款合同，然后按照银行的要求还款。
2.提前还款注意违约金
提前还款本身就是一种违约金行为，会减少银行的利息。 所以很多银行对于提前还款都有一定的时间要求。 如未超额还款，银行将收取违约金。 有的银行规定是1年，有的要求3年内不能提前还款。 每家银行不一样，具体需要咨询银行。
3、不适合提前还款
对于公积金贷款，如果已经享受了优惠利率比较大的优惠，不建议提前还款。
对于等额本金的还款，如果还款期限已经超过三分之一，因为提前还款的利息占比很大，此时提前还款并不划算。
对于等额本金的还款，如果还款期限已经超过5年，提前还款也不划算，因为利息占了之前还款的大部分。
手头有闲钱，但未来业务需要翻身，或者有比较稳定的项目，收益不错的不建议提前还款。
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