长期以来，我国有“个税专项附加扣除”的规定，只要是纳税人都可以参加。 首套房的实际贷款利息也计入特别税附加的备选方案中。 每个月可以扣除固定金额，最多连续 240 个月。 贷款利息的扣税比例是多少？ 新贷款特减税问题解答来了。
1.贷款利息的扣税比例是多少？
1、根据规定，贷款申请的房屋如确实享受首套房贷款优惠利息，则借款人可申请个人住房贷款专项附加税前扣除。 每月扣除标准为固定金额1000元，最长不超过240个月。
2.如果借款人已婚，在报送专项附加扣除时需要根据情况选择。
3.有两种处理方法。 一是婚后选择一套房子，购房者每月继续扣除1000元，另一方不再享受贷款利息抵扣； 住房按扣除标准的50%扣除，即每人每月扣除500元，双方合计1000元。
4.无论借款人如何选择，夫妻双方最高扣除限额为1000元。 要么选择100%扣除1000元，要么选择夫妻双方50%扣除，每人扣除500元。
5、另外需要提醒大家的是，专项附加扣除不代表借款人每月可以返还1000元。 这是指只要借款人是纳税人，房子享受首套房贷款优惠利息，那么在还款的时候，每个月可以少扣1000元，扣期不超过240个月（如果贷款利息发生在一年）。
6.如果借款人申请的是公积金组合贷款，按照规定，只要公积金和商业贷款组合贷款是由公积金或者商业银行按照首套房贷款的，确定为首套住房，可享受住房贷款额度抵扣。
2. 未缴税的贷款利息可以退还吗？
如果您没有缴纳个人所得税，则不能申请房贷退税。 房贷退税按个人所得税核对表办理。 符合住房贷款利息专项附加扣除条件的，可申请按揭退税。
纳税人贷款购房发生贷款利息，但收入未达到纳税标准，全年未缴纳综合所得税或企业所得税和个人所得税。 不交税，自然就没有个人所得税的退税。
3. 买超过十年的房子可以退税吗？
前面说了，只要借款人在纳税，还没有还清房贷，而且房子是第一套房子，就可以申请专项附加税减免。
4、住房专项扣除如何申报？
在手机中打开个人所得税APP，登录后点击首页专项附加扣除填报； 选择申请专项附加扣除，如住房贷款利息； 选择申请年份，点击确认； 按要求填写相关房贷利息信息，点击下一步，按提示提交。
