很多人用公积金贷款买房后,遇到资金周转也会去借钱,但又担心自己会受到公积金贷款的影响。 那么如果有公积金贷款,还能贷款吗? 这个要结合贷款的种类分几种情况来讨论,下面一起来看看吧。
如果我有公积金贷款,我还能得到贷款吗?
这取决于借款人申请的是房屋贷款还是消费贷款。
1.抵押
房贷分为公积金贷款和商业贷款,受公积金贷款影响不同。
1、公积金贷款
取决于公积金贷款的还款情况和房子的数量。
比如公积金贷款还处于还款状态,即使没有逾期,也不能再申请公积金贷款。
当然,借款人已经还完了公积金贷款,但是已经用公积金贷款买了两套房子。 不能用公积金贷款购买第三套房子,但借款人可以提取公积金账户余额支付商业贷款的首付款。
2.商业贷款
借款人如果有公积金贷款,也可以申请商业贷款买房,因为商业贷款只由商业银行审核发放,不需要经过住房公积金中心。 可能导致拒绝商业贷款。
此外,借款人的公积金贷款尚未偿还,将增加商业贷款的办理难度。 银行对借款人的还款能力会有更高的要求,借款人需要提供更多的资金证明、银行流水等信息。 付款以银行审批结果为准。
2、消费贷款
借款人办理公积金贷款后,正常还款或已结清贷款,不影响消费贷办理。 尤其是借款人没有钱装修的话,去银行申请消费贷款相对容易,但消费贷款只能专款专用,资金不能随意动用。
如果借款人急需资金周转,公积金还在正常缴纳,可以申请一些银行公积金信用贷款。 公积金信息授权后,基本就可以还款了,比如民生银行公息贷、广发银行公积金信用贷款等,都是高低息的消费贷款,很好。