对于缴纳公积金的员工，在申请住房贷款时，通常会考虑利率较低的公积金贷款。 那么，山东公积金贷款可以贷到多少呢？ 让小编为您一一解答，一起来看看吧。
山东公积金贷款可以贷到多少？
山东公积金贷款额度上限主要受四项指标限制，即：最高公积金贷款额度、公积金账户余额、还款能力、扣除首付后的房款，取其中最小值作为实际可贷金额。 以潍坊、济南为例，具体如下：
1.潍坊地区
1）公积金贷款最高额度
根据潍坊公积金管理中心的规定，公积金最高贷款额度为50万。
2）公积金账户余额
若夫妻双方公积金已连续存入6个月，可贷金额=借款人公积金账户余额之和×20。
3）还款能力
根据规定，借款人每月家庭收入的总和需要覆盖每月还款额的两倍。 计算公式为：家庭月收入≥（月公积金金额+月还款其他贷款金额）×2。需要注意的是，对于缴纳公积金的用户，月收入以公积金存款为基础。
4）扣除首付后的房款
计算公式：可贷金额=房价×（1首付比例）。 其中，首付比例规定如下：
楼龄≤10年的楼花、现房、二手房：房屋面积≤144平方米，首付比例为30%； 住房面积大于144平方米，首付比例为40%。
房龄10年以上的二手房：房屋面积≤144平方米，首付比例为40%； 住房面积大于144平方米，首付比例为50%。
2.济南地区
1）公积金贷款最高额度
首次购房：个人申请贷款最高贷款额度为50万元； 两人以上申请住房公积金的最高贷款额度为80万元。
二套房：个人申请贷款，最高贷款额度为30万元（平阴、商河为25万元）； 两人以上申请住房公积金，最高贷款额度为60万元（平阴、商河50万元）。
2）账户余额
计算公式1：公积金贷款额度=借款人与借款人公积金账户存款余额×15。
计算公式2：公积金可贷金额=借款人可贷金额+共同还款人可贷金额 其中借款人可贷金额或共同还款人可贷金额=公积金月供款基数（最近6个月的平均值）×12×贷款期限×60%×连续存款时间系数。
申请人按以上两个公式计算，取最高值作为参考基准。 如果小于100,000，则记录为100,000。
3）扣除首付后的房款
计算公式：可贷金额=房价×（1首付比例），现行首付比例规定为：首套房且房屋面积小于90平方米的，最低首付比例为20%； 房屋面积大于90平方米，首付比例最低为30%。
