买房已经成为当今大多数年轻人的人生追求。 为了买房，很多人可能要花好几年的时间筹钱。 由于房价居高不下，大多数人都是贷款买房。 但是，住房贷款并不是一申请就批的，必须要经过银行批复。 那么，房贷被拒的概率高吗？ 下面就和小编一起来看看吧。
房贷被拒的几率大吗？
房贷被拒的概率高不高主要取决于客户的个人综合信用等级。 如果个人信用良好，房贷自然会轻松获批。 如果综合信用有问题，按揭贷款可能会被拒绝。
按揭被银行拒绝的原因有哪些？
1.不良信用记录
银行在审批按揭时，肯定会查看申请人的信用报告。 一旦发现其中记录了不良信息（如信用卡透支、信用或担保逾期等），势必会以信用问题为由拒绝批准贷款。
2.最近经常借太多钱
如果申请人近期不仅申请了房贷，还从多家金融机构借了很多其他贷款，导致征信查询次数过多，征信就会“吹”，出现多头的现象贷款会出现，让银行担心经济生活不稳定。
3.收入水平低
如果申请人的经济收入很低，但申请的按揭金额很高，银行在审批过程中自然会很严格，被拒的可能性比较大。 注意，银行明确规定申请人提供的流量不能低于每月按揭供款的两倍。
4、个人负债率过高
如果申请人名下有大量未偿还的债务，导致征信报告显示的个人负债率偏高，银行在这种情况下申请按揭难免会担心还款能力不足，认为放贷的风险比较大，所以他们拒绝批准放贷。
5.申请材料不全/错误
如果申请人提供的信息不够全面，会影响银行的审批，导致银行无法准确判断申请人的经济水平、还款能力等； 误以为他们是在骗取贷款。
6、首付款未达到规定比例
如果申请商业贷款，第一套住房的最低首付为30%，第二套住房的最低首付为40%。 申请公积金贷款，房屋建筑面积不超过90平方米的，首付最低20%； 如果超过90平方米，首付最低为30%。
7、首付资金来源不明
银行在批准按揭时，会询问申请人首付的来源。 如果发现申请者不是用自有资金支付首付，而是借了另一家消费贷支付首付，为了控制风险，多半会拒绝。 批准的贷款。
8.申请人超过年龄限制
银行对抵押贷款申请人的年龄有一定的限制。 一般来说，申请人的年龄加上贷款期限不得超过65岁。 部分银行放宽了这个限额，延长到70年、75年、80年等（详情请咨询客服）。
9、银行贷款资金紧张
如果申请人在银行业务繁忙时申请按揭，排队申请贷款的人很多，而且名额紧张，按揭的审批和发放可能会延迟，银行甚至可能会暂停贷款服务。
10.开发者存在一定的问题
如果申请人所购房屋的开发商存在某些问题，如证件不全、无力出售房屋等，银行是不可能批准贷款的。 而面对这种人为无法解决的情况，自然会选择退房退首付款。
以上就是小编对“房贷被拒概率高吗？”的回答。 希望对大家有所帮助。
抵押贷款拒绝抵押贷款
