对于急需大量资金周转的人来说，将名下的房子抵押给银行贷款是一个不错的选择。 当然，住房按揭贷款也是有额度限制的，并不代表借款人可以借多少就借多少。 那么，60万的房贷到底能贷多少呢？ 下面一起来看看吧。
60万的房贷能贷多少？
房屋按揭贷款额度由银行指定的第三方评估机构根据房屋所在区域商圈、房屋楼龄、房产性质、面积大小等因素综合评估得出面积，结合借款人信用状况、还款能力、经济实力、贷款期限等确定贷款比例，最高不超过房屋评估价的80%。
也就是说，60万的房屋按揭贷款按评估价的最高80%最高可达48万元。 当然，银行最终确定的贷款额度可能低于这个价格。 但是，不同的银行有不同的审查和评估机制。 如果借款人觉得金额偏低，可以转投另一家银行重新评估贷款。
需要注意的是，住房按揭贷款一般都是消费贷款。 获得贷款后，借款人必须将资金用于申请时选择的日常消费用途，可以是购车、装修、旅游、教育等，但不能用于投资、房产等否则，被银行查出可能会撤回贷款。
要获得抵押贷款资格，借款人必须满足以下条件：
1.借款人年龄符合贷款要求。 内地居民，具有完全民事行为能力。 他在贷款区有稳定的住所。 可提供本人有效二代身份证、户口簿或当地有效居住证等材料。 个人信用记录必须符合银行规定，并有稳定的收入作为还款保证来源。
2、用于抵押的房屋必须是借款人本人或委托他人抵押的房屋。 关键是产权清晰，有房地产部门和土地管理部门出具的房产证和土地证，有抵押变现价值等。
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