如果要贷款买房，那么公积金贷款肯定是首选。 毕竟利率很低，贷款成本低。 没有人会傻到放弃低息的公积金贷款，去申请高息的商业贷款。 那么，为什么很少有人使用公积金贷款呢？ 下面一起分析原因。
为什么很少有人用公积金贷款？
有几个原因：
1.公积金贷款条件过多
商业贷款买房需要的条件 公积金贷款买房也需要，而且公积金贷款还需要公积金账户状态正常，存入一定时间. 由于公积金贷款的条件很多，所以很多人不想用公积金贷款，但是又不能满足公积金贷款的条件。
2.公积金贷款额度不够
公积金贷款额度通常根据首付比例、存期、存款余额、还款能力等多种因素综合计算，取各项计算结果的最低值作为借款人的最高可贷额度。 所以，并不是很多人不想用公积金贷款，而是因为公积金的可贷额度不够，算了算就放弃了。
3、公积金贷款期限
一般来说，公积金贷款期限规定，最短贷款期限为1年，最长贷款期限为30年，不得超过借款人国家法定退休年龄后的5年。 国家法定退休年龄一般按男性60岁、女性55岁计算。 因此，如果借款人在申请贷款时年龄超过35岁，则30年内不能贷款，这可能无法满足部分人的贷款需求。
4、公积金贷款审核放款速度慢
公积金中心受理借款人的贷款申请后，通常会在15个工作日内作出是否批准贷款的决定，然后加上签订贷款合同和办理住房抵押贷款的时间。 申请公积金贷款后可能需要一个月左右，这是比较理想的情况。 有的人可能觉得慢，就不想用公积金贷款了。
5.公积金贷款只能买房
一般来说，购买别墅、商品房、商住两用房的借款人不得使用公积金贷款。 这排除了很多想买别墅的有钱人，还有很多想扩大生意的富豪老板。 但是，生活中有钱的人很多，所以只有少数人使用公积金贷款。
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