一些贷款中介会告诉用户，可以以贷换贷，以房贷代替经营贷，从而降低房贷利息。 那么，用商业贷款代替抵押贷款意味着什么？ 下面，小编就为大家详细介绍一下，以商业贷款代替房贷的具体含义。
用商业贷款代替抵押贷款是什么意思？
本质：高息贷款转为低息贷款
经营贷换房贷是指存量住房贷款的使用者提前还清住房贷款，再以房产为抵押申请经营贷。 由于经营贷款的贷款利率远低于住房贷款，因此可以用低息经营贷款代替高息住房贷款，从而节省贷款利息。
需要注意的是，以经营贷代替房贷是违法行为。 一旦被银行检测到，银行可以提前解除贷款合同，要求用户一次性还清所有欠款。 这将导致用户资金链断裂，引发金融危机。
用商业贷款代替住房贷款有哪些风险？
1、中介收取高额费用：房贷转商贷过程中，贷款中介会收取贷款金额的1.6%-4%左右的服务费，其中不乏一些隐藏费用。
2、置换后成本高：经营贷还款期较短，每月还款压力较大。 此外，在更换过程中还有其他成本。 置换完成后，整体成本会高于按揭。
3、要求提前还清欠款：以房贷代替商业贷款，是贷款资金非法流向楼市。 只要银行检测到，银行就可以要求用户提前还清商业贷款。
4、涉嫌骗贷：在办理经营贷款过程中，如果用户不符合经营贷款申请条件，贷款中介将对用户进行“打包”。 这种“包装”行为实际上是伪造贷款材料，让用户获得申请商业贷款的资格。 情节严重的，将追究刑事责任。
5、存在个人信息泄露风险：转贷时，用户需要向中介机构提供个人信息，部分中介机构会非法利用用户个人信息牟利。
6. 逾期风险增加：由于商业贷款的还款期限较短，每月的还款额度会比住房贷款高。 如果贷方没有稳定的收入来源，则商业贷款违约的风险很高。
用商业贷款代替抵押贷款是什么意思？ 以房贷换商贷，是指存量房贷的使用者提前还清房贷，再以房产为抵押，申请办理商贷。 其实质就是把高利率贷款变成低利率贷款。
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