大多数在房贷利率高的时候申请买房的借款人，执行利率可能在5%-6%。 高，房贷利率还是比较高的。 有人听说如果转为房贷，利率只有3.75%。 那么3.75%的房贷利率靠谱吗？ 下面我们一起来看看吧。
1、3.75的房贷利率靠谱吗？
获得 3.75% 的抵押贷款年利率实际上非常困难。
原因是：
1.对符合条件的小微企业、个体工商户等经营者，提供3.75%的抵押贷款年利率。 并非所有有房地产抵押贷款的人都可以申请年利率为 3.75% 的商业贷款。
2.按揭贷款利率3.75%，要么年利率低至3.75%，要么年利率低至3.75%。 虽然“3.75%”这个数字看起来很诱人，但其实关键在“起步”二字。 7%和9%的年利率均符合3.75%的起点。
3.按揭贷款期限最短为1年，最长可达10年，甚至20年。 要知道不同的贷款期限对应的贷款利率是不一样的，按揭贷款3.75%的年利率是1年期短期贷款的大概率。
综上所述，大部分人无法获得按揭贷款3.75厘的最低利率，具体情况以实际批核结果为准。
2.按揭转按揭有必要吗？
没有必要也不可行。
原因是：
1、商业性首套房贷款，同期最低贷款利率为LPR-0.2%，部分城市的利率定价甚至可以低于该下限。 假设都是1年期，首套房贷款利率3.45%起步，低于按揭贷款的3.75%，所以不需要申请按揭贷款。
2、如果现有房贷客户的房贷利率较高，与其尝试转房贷，不如转为公积金贷款。 公积金贷款利率5年以下2.6%，5年以上3.1%，低于按揭贷款3.75%的利率。 所以没有必要转按。
3.如果抵押用于商业用途，申请手续复杂，需要准备的文件较多。 银行还需要审核公司的工商注册、经营状况、纳税情况等各项信息。 普通人很难成功获得贷款。 一经发现，也将承担违约责任。
4.按揭贷款期限不如按揭贷款期限长。 即使贷款批下来了，每个月的还款压力也很大。 一旦资金链断裂，就很容易逾期。 逾期缴纳罚款利息也会影响个人信用。 最后，如果还不上贷款，抵押的房子就会被拍卖。
因此，按揭转按揭既没有必要也不可行。
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